产业升级和旧改是大筹码？老腊肉八卦岭逆袭之路

1、前世今生：

大型工业区—多元化商业化—城市更新

改革开放以来，国内形成的批大型工业区，其中就包括了八卦岭工业区。以前这里是包装印刷行业的生产基地之一，并逐步形成了行业垄断的局面。

后来，云集于此的中小规模包装印刷厂逐渐扩大了规模，于是很多厂家向外扩展，从而离开了八卦岭。

2、八卦岭区位和定位

八卦岭位于罗湖和福田的分界区域，其范围是泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东，总占地面积约116万平方米，是深圳早的建成区之一。

明确“将八卦岭改造成为都市物流、规划培育IT型文化产品类的批发市场、研究开发区新概念的都市旅游业”，并确定八卦岭和华强北、新区等五大区域将成为未来福田商业发展的重点。

低矮的厂房被住宅楼围在中间格外的明显。低容积率的厂房坐落在繁华市区，土地利用率低下，旧改就显得更为迫切。

八卦岭属园岭街道管辖，从数据上看，园岭街道的固定资产额、规模以上服务业营业收入，增长速度分别达到了46.6%及47.3%，但规模以上工业总产值增长为﹣14.7%。