四川加大住房消费支持力度 鼓励支持农民进城购房

“鼓励支持农民进城购房，县(区)可根据本地实际情况给予一次性奖补。”日前，我市出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革二十三条政策措施》(以下简称《措施》)，其中有三条瞄准“房地产去库存”，通过加大政策支持力度和优化供应结构，进一步促进我市房地产市场健康发展。

政策点击

加大政策力度

优化供应结构

鼓励支持农民进城购房，县(区)可根据本地实际情况给予一次性奖补;

实施棚改、国有土地上房屋征收和农村集体土地征收征用货币化安置奖励补偿;

在符合城乡规划前提下，鼓励企业(单位)利用原自有商业、综合性质用地，依法补缴土地出让金后改变土地用途，进行商品住宅开发;企业可将退出的工业用地用于转产发展第三产业(商品住宅开发除外)，并按市场价补缴土地出让价款。企业(单位)利用自有土地进行棚户区改造的，享受相关优惠政策。

找准差距

夯实发展根基

“房地产业既是民生问题，又是发展问题，产业链长，关联度高，对经济社会发展具有重要的支撑作用。”市房管局副局长周兴华说，近年来，我市随着城市规模的不断扩大，城镇化进程的加快，房地产业的发展取得了一定的成绩，纵向比较是发展速度快的时期。但横向比较，我市房地产市场与发达城市相比，还存在较大差距，还需要大力发展。

周兴华说，我市房地产市场还处于起步阶段，刚需是必然的，市场还需进一步培育和完善。《措施》的出台，对培育和完善我市房地产市场是有积极推动作用的。

一方面，危旧房棚户区改造货币化安置有利于加快棚户区改造步伐。首先，可减少群众过渡安置时间，安置房从用地、报建到建成竣工交付使用至少需要2至3年时间，给群众生活和工作带来不便。同时，货币安置可以加快城镇化建设，有利于城市转型升级;另一方面，县(区)根据本地实际情况，对农民进城买房给于相应的补贴，对推进城镇化建设具有促进作用。

接下来，相关部门将加大政策宣传力度，让政策明晰，百姓受益。在此基础上，进一步简化程序、土地供应、规划审批、预售许可、登记办证等环节，进一步简化程序、提升效率。

现场声音

看好市场前景

有助满足刚需

“太好了!无论是对农民购房者还是开发商，购房政策放宽，对雅安房地产市场的健康发展都是利好消息。”不少开发商和打工者表示，《措施》的发布让他们对雅安未来房地产刚需市场信心满满。

“农民进城买房有补贴，是对农民市民化的一种回馈方式。虽然相对房价来说补贴的钱可能不是很多，但这一举措释放的是一个积极信号——鼓励农民进城买房。”市区某楼盘销售经理平告诉记者，他们楼盘的客户，务工者占了很大比例。“面对一线城市动辄每平方米上万元的房价，大部分务工人群终还是选择了雅安这样的宜居城市。”

平坦言，政府对农民进城买房进行补贴，是对雅安房地产市场的支持，未来，必然会推动房地产市场的发展。

购房政策放宽，赢得了开发商的称赞，农民对此怎么看?“没有政府的补贴我也买得起，不过市上有这种政策，还是让人很开心。希望县里能早日出台具体的执行办法。”荥经县宝峰彝族乡的张学伟和妻子，在荥经县城一直从事和茶叶有关的生意，10多年下来积攒了一笔家业，多年前就已经在县城买了房子。今年张学伟的儿子准备结婚，他就打算在县城再给儿子买套新房做婚房，“近几年，县城环境和基础配套越来越好，购房政策向农民放开，让我们也有机会像城里人一样享受便捷的生活。”

记者在采访中了解到，目前进城买房的农民，一部分进城买房者是为了让子女得到更好的，还有一部分是为了给子女结婚或是自己在城里工作方便。但也有部分暂时没有购房能力的城市打工者，相对购房奖补政策，他们进城购房的希望更寄托于房价的下降。