深圳房价高位调整 宝安区月6盘来袭
房天下深圳二手房网 2016-07-06 00:30:00 来源：房天下深圳二手房 郑芝娥
[提要]325新政后，深圳二手房成交量在4月份开始下跌，本月成交量有小幅度的提升，环比5月的5083套上涨近400套，涨幅为6%。但目前的楼市依然没有325之前火爆，房价仍处在高位调整的状态。
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据国土局的数据统计，6月二手住宅共成交1088套，成交面积约为8.95万㎡，较上期分别下降5.6%和8%，成交均价仍为50435元/㎡，环比小幅下跌1个百分点，基本持平。二手房方面，业主的溢价空间持续收窄，成交量虽然明显回升，然而平均每周基本维持在1000套左右，仍大幅低于新政前周均近3千套的水平。业主信心坚挺，价格仍持续维持高位盘整状态。
先看房价：宝安区二手房评估均价：63050元/平米，环比上月：0.56%↑，同比去年：49.32%↑
再谈楼市：小编为各位整理出宝安区楼盘统计表，本月跌幅超过45%，另外挑选出表中小区的6套房源供您参考。
房源一：宝佳苑（宝安 宝安区）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_470658.htm
售价：183万（参考月供6799元） 建筑面积：43㎡
房源自荐：
小区房价：39012元/平方米，环比上月↓20.05%，同比去年↑16.81% 。
户型朝向：该房源为1室1厅1卫，43㎡，朝南，售价183万，参考月供6799元。
核心卖点：房子是44平的大一房一厅，卧室出大阳台的，户型很好，轻松可改。
交通物业：富通苑采用全新的规划理念，开创宝安区生活的先河。小区由5座12-16层带电梯小高层住宅以全围合形式组成，共提供223个单位及2000多平方米地下车位。
周边配套：此房是翻身实验，买此房可让您的孩子就读翻身实验，还是重点，硬件设施齐全，师资力量强，解决您孩子的问题。
房源二：兴业华庭 （宝安 宝安区）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_330847.htm
售价：310万（参考月供11517元） 建筑面积：77㎡
房源自荐：
小区房价：41842元/平方米，环比上月↓8.90%，同比去年↑13.27% 。
户型朝向：该房源为2室2厅1卫，77㎡ ，朝东南，售价310万，参考月供11517元。
核心卖点：满两年，红本在手，免营业税，产权清晰 ；户型方正，客厅出大阳台，卧室宽大，厨房、卫生间开窗大，采光通风好，整个房间格局大气实用，户型设计合理；同户型目前价格是较稳定的一套，业主因急换大房，已10万。
交通物业：兴业华庭由深圳拓信有限公司开发，中国华西公司承建，位于宝安48区翻身大道翻身实验正。
周边配套：独栋小高层社区，海华社区公园，户型方正实用，以小面积户型为主，两梯六户，高楼层视野较好，裙楼有商业配套，近，距离口和超市，休闲主要去西面的海华社区公园。
房源三：海韵花园 （宝安 宝安区）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_413438.htm
售价：390万（参考月供14489元） 建筑面积：75㎡
房源自荐：
小区房价：42116元/平方米，环比上月↓9.05%，同比去年↑21.81%。
户型朝向：该房源为2室2厅1卫，75㎡ ，朝东南，售价390万，参考月供14489元。
核心卖点：房子保养不错，实用面积大，目前业主自住，采光通风良好。
交通物业：双物业（翻身站和宝体站），临宝安区，，交通便利，安静花园社区，物业管理严格。
周边配套：天虹、沃尔玛、万科生活广场、星光美食生活广场、肯德基、银行，翻身实验。生活购物，出行十分方便。
房源四：泰华俊庭 （宝安 宝安区）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_433131.htm
售价：430万（参考月供15975元） 建筑面积：83㎡
房源自荐：
小区房价：47662元/平方米，环比上月↓6.00%，同比去年↑16.97% 。
户型朝向：该房源为3室2厅1卫，83㎡ ，朝东南，售价430万，参考月供15975元。
交通物业：泰华俊庭由泰华房地产（中国）有限公司于2005年开发建设，位于宝安区45区创业路与自由路交汇处。小区出门就是5号线翻身口，5步行到107国道裕安站公交站台，翻身路就在旁边，出行方便。
周边配套：小区内配套会所，休闲。距离口近，近天虹，，酒店。
房源五：御景湾 （宝安 宝安区）
：宝安
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_459615.htm
售价：470万（参考月供17461元） 建筑面积：77㎡
房源自荐：
小区房价：57366元/平方米，环比上月↓10.03%，同比去年↑43.20% 。
户型朝向：该房源为2室2厅1卫，77㎡，朝南，售价470万，参考月供17461元。
核心卖点：此户型是小区比较好的户型，送约10平米大入户，可以做三房，厅出阳台，属于南北通透户型，晚上有很安静，是属于来深圳刚需比较好的选择。
交通物业：万科四季花城位于五号线环中线五和站A出口，未来10号线开通就是双口，2017年坂银隧道开通直接到达福田，位于梅林关口，去市内深圳北站的方便。
周边配套：御景湾是松茂地产在宝安去开发的一楼盘项目，小区有独立的花园，儿童游乐园，绿化率在30%，大品牌开元国际的物业，管理好。
带宝安和新湖，是省一级重点，而且离小区，小孩很方便。
房源六：天健时尚空间 （宝安 宝安区）
：深圳市宝安区海旺
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_365366.htm
售价：580万（参考月供21548元） 建筑面积：71㎡
房源自荐：
小区房价：79231元/平方米，环比上月↓9.06%，同比去年↑26.26%。
户型朝向：该房源为3室2厅2卫，71㎡，朝南，售价580万，参考月供21548元。
交通物业：天健时尚空间位于宝安区核心商业区，西侧为市民广场，北部为新建成的宝安体育馆和宝安，为宝安区核心区域。项目定位为名品品牌旗舰展示街区，未来将聚集宝安乃至前海的中消费人群，抢占未来宝安区核心商业的制高点。
周边配套：天健时尚空间用地面积18770.35平方米，建筑面积50680平方米，容积率2.7。其中商业7000平方米、住宅35580平方米（568户）、幼儿园3600平方米（12个班）、443个车位等。