深圳新房成交持续疲软 日均成交再次低于百套

备案数据显示，受新天鹅堡、鸿荣源壹城（参数 图库 动态 价格走势 ）、半岛城邦花园、宝能城（ 详情 图库 团购 点评 ）花园等高价项目影响，全市新房价格连续两周高企“6字头”，成交均价达到60338元/平方米；而二手房价格也连续2周上涨，为52152元/平方米。成交量方面，新房成交持续疲软，日均成交再次低于百套；二手房在经过10周的低位徘徊后，突破瓶颈120 0套，周内成交1258套。推售方面，过去一周楼市冷淡无项目入市，仅一个项目取得预售证明。

南山新房价格连续两周突破9万/平方米

南都监测数据显示，周内新房成交660套，环比上周减少106套，其中单日成交72套。价格方面，房谱网数据显示，受高价项目新天鹅堡（137166/平米）、鸿荣源壹城（60900/平米）、半岛城邦花园（106788/平米）、宝能城花园（75199/平米）等拉动，全市均价高企“6字头”，为60338元/平米，不过环比上周下降2668元/平米。

区域成交方面，各区数据有不同程度下降，宝安以281套成交领先，其次是龙岗、南山、罗湖，分别成交259套、101套、13套，四区成交占比全市超过99%。价格方面，南山连续两周突破9万/平米，达90639元/平米。

深圳中原表示，近期市场热度回落，访客量也开始下滑，加之价格持续高位，对成交量上升形成一定阻力。

业内：二手市场复苏仍需时间

南都监测数据显示，周内二手房成交1258套，环比上周增长200套，日均成交252套。价格方面据统计，本期（7.04-7.10）均价为52152元/平米，环比上期小幅上涨2.3%。

方面，Q房网成交数据显示，布吉、东门、龙岗城三个较受二手市场欢迎，成交均价分别为36866元/平米、46981元/平米、34708元/平米；其中，吉信大厦、东门168、鹏达摩尔城（ 详情 图库 团购 点评 ）等小区成交活跃。

周内无项目开盘或加推

南都监测数据显示，周内仅前海东岸花园1个项目取得预售证明，新增916套住宅房源，成7月入市项目。新开盘或加推方面，中指院数据显示，周内无项目开盘或加推。

深圳中原表示，预测未来一段时间，新房入市速度将会持续较低，预测市场热度将会有所下滑。