>【房天下深圳二手房网】这些日子，关于深圳房价涨跌的新闻铺天盖地。有人认为，目前深圳城市发展稳健，房价下半年依旧看涨。也有人认为深圳房屋成交面积双双下降，下半年涨幅会放缓。但是不管深圳房价是涨还是跌，房子始终是刚需。
那么，我们的购房者在购房的时候，什么样的房子一定不能买呢？
首先，小产权房是一定不能买的。在这里，小编给各位次买房的购房者讲一下什么是小产权房。所谓小产权房就是没有产权、等于不合法的房子。这类房源是不允许上市交易的，此类房子是红线，坚决不能卖。而购买此类房的风险有一下几点：，有时还没入住，所谓的开发商就跑了；第二，这类房子再次售卖很难的，即使售出，售价也不会上涨，小产权处理办法目前还不是很明确，谁都不希望自己辛苦赚来的钱打水漂了；第三，这类房子是不能申请银行贷款的！
其次，产权不明的房屋。大家在购买二手房的时候，一定要看清楚房屋产权是几个人共有的。有些房子有好多个共有人，有继承人共有的，有家庭共有的，还有夫妻双方共有的，购房者在签订合同的时候应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
再次，刚刚收房但还没有房产证的二手房。这种我们称之为“次新房”的二手房往往会因为价格低、入住时间早而受到购房者的青睐，其实购买这些房屋也是有一定风险的。房产证是证明房主对房屋享有权的有力的凭证，没有房产证房屋交易对购房者来说有拿不到房子的风险。
，私产平房不要买。许多家长考虑到孩子的问题，会选择购个带有的“超小型私产平房”，这类房子，不计入家庭购房套数。和商品房一样，网签过户交易，房本写的是平房，不是商品楼。这类房子的房龄一般来说都比较高，房屋老旧，没有小区的概念，更不要说物业和园林等彰显居住品质的指标。
说了这么多，不知道对于次购买二手房的购房者有没有一定帮助呢？希望大家看完这篇之后，都能买到自己中意的房子。
房源推荐 ：
>>大益广场沃尔玛楼上 总价低 满二 非毛坯大两房
售价：285万（44532元/㎡） 建筑面积：64㎡ 参考首付：86万
房源详情：
http://esf.sz.fang.com/chushou/14_473235.htm
推荐理由：
1.此房为正规二居室，客厅25平米左右，采光好没有摭挡，通透性好。
2.小区楼下就是大益广场公交站台，离1号线西乡口也只有10左右，出行无忧共乐，西乡，省重点，接送孩子方便，学习无忧。
3.此房周边配套设施齐全，楼下就是沃尔玛，空中花园，银行就在楼下，建设银行，光大银行，农村商业银行。多条公交线路，可通往罗湖，南山，福田。
>>宝安 创富时代俊景园 2室1厅
售价：285万（37500元/㎡） 建筑面积：76㎡ 参考首付：86万
http://esf.sz.fang.com/chushou/14_472575.htm
1.此房格局方正，赠送超大阳台，视野开阔，通风透气，可利用空间足。
2.周边配套齐全，、超市、银行、银行、医院、餐饮等一应俱全。
3.大空港新城2房低价出售，满2年。
>>未来口物业，非毛坯两房，新小区
售价：230万（46939元/㎡） 建筑面积：49㎡ 参考首付：69万
http://esf.sz.fang.com/chushou/14_473434.htm
1.此房为开发商统一非毛坯，正规两室，开放式厨房，买来即可使用及入住！
2.出门口就是公交站台，来往南山、福永方便。小区楼下已规划一条线‘12号线’。
3.小区周边配套成熟，天虹、沃尔玛商场，双公园，楼下就是公交站台，银行、一应俱全，满足您日常生活的诸多需求！
>>西乡07年电梯房，满五维一
售价：270万（40786元/㎡） 建筑面积：66㎡ 参考首付：81万
http://esf.sz.fang.com/chushou/14_427924.htm
1.房子在西乡黄田的航城国际，稀缺66平户型，户型方正，非毛坯，客厅出阳台，目前租客在住
2.交通配套成熟，107国道贯穿深圳，开车去市内也就30
3.购物方便，楼下有超市，还有农批市场，买菜什么的走个路一下就到
4.资源丰富，有黄田，海湾，深圳
>>宝安 宝田雅苑 2室1厅
售价：252万（48462元/㎡） 建筑面积：52㎡ 参考首付：76万
http://esf.sz.fang.com/chushou/14_473946.htm
1. 此房户型方正，赠送面积大，采光、通风、朝向都不错。适合年轻人居住，总价不高。
2.离口近，交通方便
3.周边配套比较成熟，者选择
>>宝安 鸿隆广场 2室2厅
售价：270万（55103元/㎡） 建筑面积：49㎡ 参考首付：81万
http://esf.sz.fang.com/chushou/14_473319.htm
此房满5年住房，红本在手，朝南向非毛坯小2房，超赞户型。
小区是70年产权商品房，带流塘、西乡。很方便，过2个红绿灯即可。楼下1-5楼就是家乐福、港隆城购物，购物的方便。有西乡乐谷，近宝安公园、流塘公园、宝安农批市场。
小区带双层地下车库，车位充足，带空中花园，泳池，园林，儿童乐园。
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，私产平房不要买。许多家长考虑到孩子的问题，会选择购个带有的“超小型私产平房”，这类房子，不计入家庭购房套数。和商品房一样，网签过户交易，房本写的是平房，不是商品楼。这类房子的房龄一般来说都比较高，房屋老旧，没有小区的概念，更不要说物业和园林等彰显居住品质的指标。
说了这么多，不知道对于次购买二手房的购房者有没有一定帮助呢？希望大家看完这篇之后，都能买到自己中意的房子。
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小区带双层地下车库，车位充足，带空中花园，泳池，园林，儿童乐园。