深圳房价还是5万？不少购房者感觉在深圳买房选择范围十分小

深圳二手房均价仍高企连续5周价格超过5万元/㎡

深圳二手房成交均价已经连续5周价格维持在5万元/㎡以上；另外2016年上半年二手住宅套均总价为370.8万元，同比去年增加122万元。如今，不少购房者感觉在深圳买房选择的范围变得十分小。

深圳规划国土委数据显示，上周（7.11-7.17）深圳一手住宅成交698套，成交面积约6.8万平方米，环比下降了5.7%。6月份以来，新房成交量逐步趋于稳定，周平均成交量为700套左右。根据深圳中原研究的监测，上周二手住宅共成交1382套，成交面积约为11.25万㎡，较上期分别上升了18.7%和15.4%。6月份以来，市场信心回升明显，成交量较前期也有一定程度地上升，上周的成交量更是达到了5月份以来周成交量的 位。

价格方面，上周新房成交均价为55287元/㎡，环比下跌20.8%。由于前期项目成交较多，导致前期价格基数较高，价格回落明显。而二手住宅成交均价仍为51607元/㎡，环比上升0.46%。在此需注意由于单周成交总量的原因，成交价格易受成交结构的影响，周数据的价格波动较大。

另外，深圳链家研究院甄选出2016年上半年深圳为活跃的多个小户型（40㎡内）楼盘，以便为资金有限的置业者提供“上车置业”。主要原因有两个，一是小户型总价低，“易上车”；二是此类活跃的小户型，比较受到市场认可，在未来也便于出售、换房。

合肥二手房价同比上涨39.7% 涨幅超深圳

昨天，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。整体来看，国内房价涨势继续放缓，越来越多的城市房价比前一个月下跌，但少数二线城市继续领跑房价涨势。

二线热点城市房价涨幅开始超过一线城市

从新建商品住宅来看，合肥、厦门、南京三个热点二线城市依旧是新建商品住宅的领头羊，相比5月份涨幅分别达到4.9%、4.7%和4%。据北京青年报记者统计，截至6月底，厦门、南京、合肥这三个城市的房价已经较去年同期分别上涨了34%、31.5%和29.1%，涨势全面超过了北京的22.3%和广州的19.4%，仅次于深圳的47.4%和上海的33.7%。而如果几个二线城市的涨势继续，终涨幅很可能全面超过一线城市。

在二手房方面，热点二线城市房价涨幅更加惊人，合肥房价已 过深圳位居涨幅 名。截至6月底，合肥二手房价格较去年同期上涨了39.7%，超过了深圳的38.5%。北京二手房价格涨幅位居第三，达到33.4%；其后是厦门的30.6%和上海的30.5%。这显示出二线热点城市的房价已经开始全面赶超一线城市。

房价涨势整体放缓

国家统计局城市司 统计师刘建伟表示，虽然少数二线城市房价继续大幅上涨，但整体而言，6月份一线城市环比涨幅比5月份略有扩大，二、三线城市环比涨幅则持续收窄。他表示，6月份大中城市房价涨势继续呈现放缓趋势。据他测算，6月份70个大中城市新建商品住宅比5月份上涨的城市有55个，比前月减少了5个；下降的城市有10个，比5月份增加了6个。而且在价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比5月份收窄，其中的 涨幅也低于5月份的0.6个百分点。

近半城市房价一年来涨幅不如存款利率

从另一方面看，虽然目前国内一年期存款利率依旧处于较低水平，但从国内70个大中城市房价来看，仍有相当部分城市一年来的房价涨幅还不如存款利。据了解，目前银行一年期存款利率为1.75%。以新建商品住宅为例，在70个城市中就有27个城市一年来的房价涨幅不到1.5%，其中不乏呼和浩特、沈阳、长春、哈尔滨、昆明、西宁、银川、乌鲁木齐这些省会城市，而且也包括大连、桂林、三亚、大理、北海、秦皇岛这些旅游热点城市。