关外涨幅明显 龙华由涨转跌大户型直降8万

【房天下深圳二手房网】根据深圳链家研究院监测，本周(7月19日，下同)全市放盘均价为60284元/㎡，基本与上周持平。自7月5日起，链家研究院新增监测对象坪山新区，因此近几周全市放盘均价值较5-6月有所下降。

各区报价方面，五区下跌三区上涨。宝安、龙岗、南山、坪山和盐田环比上涨，价格有所回升，其中坪山连续上涨三周。龙华由涨转跌，福田、罗湖下跌，罗湖跌幅较大。

房源1：新城市花园 （龙华新区 龙华）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_463822.htm

售价：415万    建筑面积：105㎡    户型：4房2厅1卫

房源介绍：让一家欢聚的余音绕梁。

1、非毛坯复式4房，赠送面积60平，诚心出售

2、此户型是小区里少有的复式户型，赠送面积大，带电梯，南北通透，采光好。

3、此房业主一手业主满五年红本在手深圳。住宅没有大额税费，只有一个契税1%。

4、小区概况园林绿化好，物业管理完善，容积率低，住家的好选择，地处龙华区，配套齐全，就是天虹与三联永恒，旁边就是龙华人民医院，出门就是公交站，生活便利，交通方便，小区绿化，容积率低，入住舒适度高。

房源2：新城市花园 （龙华新区 龙华）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_474178.htm

售价：548万    建筑面积：160㎡     户型：3房2厅1卫

房源介绍：免营业税红本在手，复式户型4房，业主诚售

房子是复式的4房，楼下三个卧室，楼上二层是主卧，客厅出的阳台，主卧和客厅朝北，房子现在空下来了，看房方便。

周边配套设施齐全，菜市场，天虹超市，公园，银行，医院都，是您生活居住的好去处。

小区概况园林绿化好，物业管理完善，容积率低，住家的好选择！地处龙华区，配套齐全，就是天虹与三联永恒，旁边就是龙华人民医院，出门就是公交站，生活便利，交通方便，小区绿化，容积率低，入住舒适度高，门口全天有保安值班。

房源3：银泉花园 （龙华新区 龙华）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_474038.htm

售价：470万    建筑面积：117㎡     户型：3房2厅1卫

房源介绍：116平米非毛坯大三房，朝东南，满五年无个税

核心卖点：满五年唯壹，非毛坯，保养好

户型介绍：本案是位于小区的，电梯房，原始户型是116平米3+1户型业主改成了大三房，空间和布局都合理，进门望去直看阳台，左边是厨房，餐厅和客厅相连，空间阔气，主卧带卫生间，俩个次卧的中间位置有另一个卫生间，房子整体空间都阔气，适宜居家。

周边配套：周边配套完善，门口就有生活超市，人人乐购物超市、农业银行、光大银行、中国银行、招商银行，西头菜市场，恒安医院，周边有锦绣江南西站、民治、苹果园、银泉花园等公交站台，相关配套设施完善；小区入住率，适宜居家！

房源4：碧水龙庭二期 （龙华新区 民治）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_473536.htm

售价：490万   建筑面积：105㎡    户型：3房2厅1卫

房源介绍：近北站大3房，送大入户可改4房，开阔视野，位置安静

1、满二年小区精致装修开阔视野位置安静。

2、送大入户可改成1个房间，大三房二厅（改后成4房），实用面积超过120平，户型方正，客厅出大阳台连到卧室，装修保养的很好，南北通透朝南北都看小区花园。

3、小区门口就是龙华的行知实验，小孩问题轻松解决。周边规划：小区边上的空地现在已经规划作为健身项目和儿童医院使用，出6号岗门有大小超市、市场、银行、医院、饭店等方便您的所需。

房源5：城建仁山智水花园 （龙华新区 观澜）

房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_472542.htm

售价：510万    建筑面积：108㎡    户型：3房2户1卫

房源介绍：高档大型社区 鹭湖国际住宅 客厅正出阳台

1.高档大型社区，鹭湖国际住宅，客厅正出阳台。前看别墅群，后看鹭湖。

2.高楼层，户型方正，朝南，客厅正出阳台，客厅开间4.2米，双主卧设计，均带卫生间，此房是赠送多的户型，赚送的地方可以改2个房间，再加个酒柜或者书房都可以，户型很好设计。

3.本小区可就读观澜，观澜二中，专属鹭湖正在筹建当中（制）。

4.项目位于深圳中轴之上、龙华新区——鹭湖国际住区，是罕有的非合拼纯大户社区，产品涵盖双拼、联排、叠加、洋房、高层及超高层，每一户都具有优美的景致。