【房天下深圳二手房网】韩先生打拼6年多，有近60万元的存款，虽然一直租房住，但小日子过得很惬意。然而，他近遇到一个头痛无比的问题，那就是如果不买房，女友家人就不同意他们结婚。“我的购房目标是一套总价180万元左右的小两房二手房，首付需要54万元，现在首套房利率一再放出优惠，买房应该会拿到八五折的贷款优惠。”现在到底是买房划算还是租房划算？”
韩先生购房需要首付54万元，若办理商业贷款，则要贷126万元。以还款期限15年为例，按目前商贷利率4.165%计算，韩先生每月要支付9425元的供房款，15年总利息是43.65万元，终还款总额约为169.65万元。
根据以上发生的各项费用，韩先生购买这套房子的各种费用合计为：首付54万元+15年×月供9425元×12个月=223.65万元。也就是说，不算中介费和部分税费的情况下，韩先生15年要223.65万元，才能拥有一套住房。
为了便于计算，以韩先生要买的这套房子的月租金为3500元，租期15年且租金不变为前提，韩先生15年中支出的租金总和：3500元×12个月×15年=63万元，而韩先生15年中定存获得的总利息为2.3万元+16.19万元=18.49万元。与买房支出223.65万元相比，韩先生相当于在这15年中省下了223.65万元-63万元+18.49万元=179.14万元。
“通过以上买房和租房两组数据的对比，相信会有不少人都认为租房比较划算，其实也未必。”理财师崔小姐表示，租房划算还是买房划算，就看15年后该套二手房的价值高还是通过租房省下的179.14万元的资金价值高。
“如果韩先生要买的这套房子15年后房价低于2.72万元/平方米，那么买房就不如租房划算；如果高于这个价格，买房就比租房划算。”崔小姐称。
今天小编就给大家推荐位于龙华新区的楼盘，无论过渡还是作为长期，都物超所值，不信就来看看！
房源1：碧水龙庭二期（龙华新区 民治）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_473490.htm
售价：355万 建筑面积：73㎡ 户型：3房2厅1卫
房源介绍：北站民治双口满五唯.一，2+1房笋盘来袭
1。核心卖点：满五唯.一税费少，离民治口仅500米，北站1300米，公交站就在小区门口，小区门口就是龙华的行知实验！
2。户型介绍：2+1户型，厨房后面的生活阳台改成房间，总共有3个房间，非毛坯保养好，客厅正出阳台朝南看花园，高楼层采光通风好，视野好！
3。小区介绍：小区花园绿化率达40%，花园地段设1800平方的双层会所和室外游泳池、乒乓球室、健身房、羽毛球、棋牌室等休闲运动地带，6号岗区内设2100平双语幼儿园，地下车库达1221个车位，专门解决停车困扰！
4。周边配套：小区门口就是龙华的行知实验，小孩问题轻松解决。周边规划：小区边上的空地现在已经规划作为健身项目和儿童医院使用，出6号岗门有大小超市、市场、银行、医院、饭店等方便您的所需
5。交通出行：2012年已经开始动工的新彩大道连接福田的彩田路与新区大道，横跨梅林关，直连龙华与福田，项目拥有亚洲城际客运枢纽——深圳北站，是南中国铁路枢纽核心。常规铁路、3条线路、高铁、公交接驳换乘商务出行更为便捷。0米碧水龙庭和皓月公交站台，347，54号前往从北站到福田南山，500米民治B出口，1300米深圳北站。100米上梅观高速。
房源2：碧水龙庭二期 （龙华新区 民治）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_402005.htm
售价：360万 建筑面积：78㎡ 户型：2房2厅1卫
房源介绍：碧水龙庭房两房可改三房 朝南看花园 口物业
周边概况：纯正双口物业，距口民口物业碧水龙庭，非毛坯大2房靠深圳北站、交通便利
小区配套：小区设有幼儿园，底下停车库等，小区配套成熟，环境优美，周边商业繁华，居家舒适！
装修情况：房子保养得可以，干净通风，客厅和卧室都出阳台。
户型结构：户型格局正气，客厅带大阳台，，全自然通风采光，安静惬意，适合居家！
碧水龙庭，装修保养好，业主自住，看房方便。
房源3：碧水龙庭二期 （龙华新区 民治）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_396962.htm
售价：330万 建筑面积：73㎡ 户型：3房2厅1卫
房源介绍：碧水龙庭，经典两房。非毛坯看花园。
核心卖点：位于小区正，朝南看花园，业主变现急售
户型介绍：此房为原始两房户型，户型没有变动过。进门是一个3平方的玄关，右手边是厨房，经过厨房是一块可拓展的空间，如有需要可以搭建起来，费用在2W左右。直走是餐厅和客厅，客厅和主卧都是正南向，看小区花园和泳池，次卧朝东南放一张1.5米的床还可以摆一个电脑
装修描述：此房是业主买来新装修，，就业主夫妇两个人住，保养的很好。次卧做了一个榻榻米，做婚房有情调。卫生间业主有外拓，比一般两房卫生间要大，并且业主做成了干湿分离的，实用性更高，更整洁。
房源4：碧水龙庭二期 （龙华新区 民治）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_301225.htm
售价：310万 建筑面积：76㎡ 户型：2房2厅1卫
房源介绍：碧水龙庭 非毛坯两房 安静位置 诚心出售
核心卖点：满五年并且是家庭套住房，购房成本低。
户型介绍：此房全南向两房。户型方正实用，主卧室有13个平方，次卧室有7个平方。使用。
交通出行：出门就是公交车站。购物都很方便，近口，民治站B出口，40多路公交线路经过这里，到达深圳的每个区域。小区保卫安全，环境安静。是居家理想选择。
房源5：银泉花园 （龙华新区 龙华）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_460642.htm
售价：325万 建筑面积：83㎡ 户型：2房2厅2卫
房源介绍：成熟社区 银泉花园 大两房 满两年
位于花园安静地段，朝花园。保养装修好
该小区共有9栋，都是为11的电梯小高层，总户数有628户，有地下停车场，配套完善。
小区自带幼儿园，有游泳池和网球场。门口就是惠万家超市，水果，蔬菜，肉菜，生活用品，周围有光大银行，农业银行，中国银行，浦发银行，招商银行。有人人乐购物商场，麦当劳等名店，带上芬和民治。
小区门口就是公交车站：银泉花园站交通方便。近4号线上塘站，周边道路四通八达。
房源6：银泉花园 （龙华新区 龙华）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_459078.htm
售价：345万 建筑面积：99㎡ 户型：3房2厅1卫
房源介绍：银泉花园大3房！朝南向采光足！满两年，住家非毛坯
核心卖点;此房满二年，南北通透户型、格局好，带双阳台
户型介绍;此房是南北通透三房户型，客厅与餐厅分离，客厅出阳台朝南看花园，小卧室带生活阳台，主卧朝南看花园，但是采光好，是银泉方正的三房户型。
配套;此房是上芬的学，带民治的，两个离小区都，师资也不错，配套完善。
交通出行；小区有两个门口都配有公交站台，分别是银泉花园站入上塘村口中站，有多路公交来往深圳关内外，出行便利。
房源7：银泉花园 （龙华新区 龙华）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_455177.htm
售价：325万 建筑面积：84㎡ 户 型：2房2厅1卫
房源介绍：银泉花园非毛坯大两房，新上好房 业主装修漂亮
位于花园安静地段，朝花园。保养装修好满二年业主很诚心卖价格也还有很大空间。
房子是业主家里人自己住的，保养好，采光好，卧室带大阳台，朝南向，家里简单装饰但是温馨，并属于高楼层，通风好。
可以入读上芬，民治，民治、，还是龙华新区重点，硬件设施齐全，师资力量强，解决了您孩子的就读问题。
小区自带幼儿园，有游泳池和网球场。门口就是惠万家超市，水果，蔬菜，肉菜，生活用品，周围有光大银行，农业银行，中国银行，浦发银行，招商银行。有人人乐购物商场，麦当劳等名店，可以上芬和民治。
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韩先生购房需要首付54万元，若办理商业贷款，则要贷126万元。以还款期限15年为例，按目前商贷利率4.165%计算，韩先生每月要支付9425元的供房款，15年总利息是43.65万元，终还款总额约为169.65万元。
根据以上发生的各项费用，韩先生购买这套房子的各种费用合计为：首付54万元+15年×月供9425元×12个月=223.65万元。也就是说，不算中介费和部分税费的情况下，韩先生15年要223.65万元，才能拥有一套住房。
为了便于计算，以韩先生要买的这套房子的月租金为3500元，租期15年且租金不变为前提，韩先生15年中支出的租金总和：3500元×12个月×15年=63万元，而韩先生15年中定存获得的总利息为2.3万元+16.19万元=18.49万元。与买房支出223.65万元相比，韩先生相当于在这15年中省下了223.65万元-63万元+18.49万元=179.14万元。
“通过以上买房和租房两组数据的对比，相信会有不少人都认为租房比较划算，其实也未必。”理财师崔小姐表示，租房划算还是买房划算，就看15年后该套二手房的价值高还是通过租房省下的179.14万元的资金价值高。
“如果韩先生要买的这套房子15年后房价低于2.72万元/平方米，那么买房就不如租房划算；如果高于这个价格，买房就比租房划算。”崔小姐称。
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1。核心卖点：满五唯.一税费少，离民治口仅500米，北站1300米，公交站就在小区门口，小区门口就是龙华的行知实验！
2。户型介绍：2+1户型，厨房后面的生活阳台改成房间，总共有3个房间，非毛坯保养好，客厅正出阳台朝南看花园，高楼层采光通风好，视野好！
3。小区介绍：小区花园绿化率达40%，花园地段设1800平方的双层会所和室外游泳池、乒乓球室、健身房、羽毛球、棋牌室等休闲运动地带，6号岗区内设2100平双语幼儿园，地下车库达1221个车位，专门解决停车困扰！
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周边概况：纯正双口物业，距口民口物业碧水龙庭，非毛坯大2房靠深圳北站、交通便利
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装修情况：房子保养得可以，干净通风，客厅和卧室都出阳台。
户型结构：户型格局正气，客厅带大阳台，，全自然通风采光，安静惬意，适合居家！
碧水龙庭，装修保养好，业主自住，看房方便。
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房源5：银泉花园 （龙华新区 龙华）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_460642.htm
售价：325万 建筑面积：83㎡ 户型：2房2厅2卫
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小区自带幼儿园，有游泳池和网球场。门口就是惠万家超市，水果，蔬菜，肉菜，生活用品，周围有光大银行，农业银行，中国银行，浦发银行，招商银行。有人人乐购物商场，麦当劳等名店，带上芬和民治。
小区门口就是公交车站：银泉花园站交通方便。近4号线上塘站，周边道路四通八达。
房源6：银泉花园 （龙华新区 龙华）
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