房地产税不会导致房价大幅下降

房地产税改革引关注，分析对普通老百姓的购房影响

房地产税不会导致房价大幅下降

近日，官方针对房地产税改革推进要“义无反顾”的表态，再次让房地产税成为舆论关注焦点。自2003年提出物业税以来，房地产税的探讨已历经13年之久，为何迟迟难以落地？从房产税到房地产税的转变意义何在？对房价影响几何？业内的解读或能帮你厘清。

近日，在2016年第三次二十国集团（G20）财长和央行行长会议上，财政部部长楼继伟在会上表示将“义无反顾”推进房地产税改革。房地产税一旦落地会对楼市房价或普通老百姓的购房带来什么影响呢？

随手记金融研究院的研究员程龙认为，通过目前流传的信息来看，纵使2017年即可开征房地产税，对普通老百姓影响不大，对房价的抑制作用也较为有限。

“虽然重庆、上海早在2011年率先试点征收房产税，但从实际效果看，房产税试点并没有达到预想的目的。”程龙分析认为，无论是上海的增量征收还是重庆的存量征收，其实际征收税额和两市的住房规模远远不相配，房产税迄今试点征收了5年多，但实际执行效果不明显。因此，按照目前对房地产税税率的设定以及征税规则，对楼市远远构不成压力。

程龙预计，由于房地产税较为复杂，其征收不仅包含房产也包含地产，整个征收环节较多，即使通过立法，整个时间点也会比预计的要晚一些。（高健桓）