深圳新房房价再跌8.4% 二手房成交量创两月新高

据监测，7月18日-7月24日，深圳共计成交824套新房住宅，环比增加18.1%；成交面积8.44万平方米，环比增加23.9%；成交均价5.06万元/平方米，环比下跌8.4%。

单日成交有所回升，其中7月19日成交多达145套，至7月22日成交94套。

区域方面，南山、盐田、罗湖、福田共计成交94套新房住宅，其中南山区成交78套，环比减少25.0%；罗湖区成交7套，福田区成交6套，盐田则成交3套。

成交多的是龙岗区399套，环比增加39.5%；宝安区成交331套，环比增加14.5%。

均价方面，全市仍有两个区域均价过8万，其中南山区高达8.81万元/平方米，环比上涨5.6%；其次是福田区8.44万元/平方米，环比上涨3.56%；第三是罗湖区6.57万元/平方米，环比下跌26.9%。

进入7月以来，多个项目成交较多，导致前期价格基数较高，价格连续两周回落。

二手房方面，7月份二手住宅共成交1664套，较上期上升了6.1%。6月份以来，市场信心回升明显，成交量较前期也有一定程度地上升，上周的成交量更是达到了5月份以来周成交量的位。

7月18日-7月24日，深圳二手房均价5.05万元/平方米，环比下降2.9%，这也是全市均价连续6周维持在5万以上。深圳链家指，上周置业者入市积极，60㎡内小户型及普通住宅成交活跃，令到价格出现结构性回落。

预售方面，深圳无新增项目获得预售许可证。数据显示，6月份全市仅有5个项目获得预售证，环比有一定下滑；7月至今，全市则仅有2个项目获得预售证。

对此业内人士表示，市场一方面淡季，一方面价格没有松动，导致买方无意愿入市，买卖双方陷入胶着僵持的局面，这也是项目少量多次推盘存在的客观原因。