2016年8月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评发布的《2016年7月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）显示，其监测的288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1209.1点，指数较上月上升16.1点，环比上涨1.35%，涨幅较上月缩小0.12个百分点，同比涨幅为11.06%。同时发布的二手房价格60指数为1143.6点，较上月上升5.8点，环比上涨0.51%，同比上涨5.27%。一二手房价格指数均已连续上涨十五个月，一线城市房价涨势日趋平稳，热点二线城市则热度不减，“四小龙”继续领跑楼市。
165个城市一手房价格环比上涨合肥涨幅居首位
经统计，监控的288个主要城市中，共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少15个。其中合肥环比上涨5.24%，占据涨幅首位，南京、厦门、漳州和武汉分别以4.38%、4.36%、3.71%、3.64%的涨幅分列涨幅二至五位。这是“四小龙”连续6个月领跑楼市，在此前的5个月，房价涨幅头名分别被苏州、厦门和南京瓜分。
另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为114个。其中湖北省孝感环比下跌4.90%，居跌幅首位，内蒙古自治区呼和浩特、云南省保山、内蒙古自治区通辽和辽宁省营口分别下跌4.65%、4.45%、4.25%和4.12%，分列跌幅二至五位。
31个省级区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为12个，较上月增加2个。而天津、上海、北京、广东省、福建省、新疆维吾尔自治区、江苏省、云南省、湖南省、河北省和安徽省等19个省级区域一手房价格指数环比有小幅上升。
一线城市房价涨势放缓 二线“四小龙”继续领跑
从7月份的“中住288指数”来看，一线城市房价依然延续上涨态势，不过从涨幅来看，除上海房价涨幅较上个月小幅上涨0.27%以外，北京、广州、深圳房价涨幅均呈现涨幅收窄的态势。领跑一线城市的上海房价环比涨幅为2.76%，放在范围来看仅仅排在4名，北京已经排到了第28名，更让人唏嘘的是深圳和广州，两个城市的分别为第54名和第61名，政策风向转变、信贷收紧对一线城市产生的影响已经不言而喻，整体来看，下半年一线城市房价仍将处于高位盘整态势。
热点二线城市方面，二线城市楼市“四小龙”的合肥、南京和厦门占据前三，苏州涨幅3.12%也领先于四个一线城市1，热点二线城市楼市的高温仍在持续。不过，近期政策转变的信号已经明显，例如合肥、厦门已经出台限贷政策，南京限贷也箭在弦上，预计下半年，部分热点二线城市市场将迎来量缩滞涨的局面，部分二线城市房价恐将降温。
49个城市二手房价环比上涨
2016年7月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1143.6点，较上月上升5.8点，环比上涨0.51%，同比上涨5.27%。
监控的60个城市中，共有49个城市指数出现环比上涨，较上月环比上涨城市数量减少3个。四个一线城市中，北京、上海和广州环比分别上涨1.71%、1.13%和1.07%；从同比数据来看，北京和上海居前五，分别为28.15%和25.48%，深圳和广州同比则分别上涨22.39%和15.98%。
此外，共有11个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，广东深圳跌幅，环比下跌0.62%；其次为陕西咸阳和云南昆明，环比分别下跌0.23%和0.22%。
时逢楼市淡季，房价较上半年出现涨幅放缓迹象。据深圳中原地产数据，7月二手房均价为55247元/平方米，环比上涨2.43%，较“3·25”新政5%的平均涨幅，有回落趋势。
的短期预期对二手业主报价造成了刺激影响，从深圳中原报价指数近几周来的表现也可以看到，近期在跌与涨之间来回变换，也侧面印证了这一点。现阶段二手报价呈现高位震荡，成交价格依然维持高位。
从7月规土委过户数据来看，截至28日，全市过户数为5542套，环比上升17%。近两月二手成交量较前期已有所好转摆脱了二季度的低迷状态，但基于目前的高价，买方入市的欲望并不强烈，二手市场成交量的回升速度相对缓慢。加之目前新房项目入市动力不足的市场大氛围下，二手市场并未全面回暖，市场整体陷入了僵持期。
从市场反馈看，深圳房价已居高位，再加上交易税费的增加，一定程度上阻挡了部分客户入市的决心，而业主对深圳楼市又长期看涨，不肯轻易让价，买卖双方之间持续博弈，成交更快的仍是报价相对合理的房源。
7月深圳二手房价同比涨幅为39.9%，价格虽仍处于上升通道，但涨幅较新政前已明显放缓，二手市场的全面复苏仍离不开新房市场的带动作用。7、8月适逢传统楼市淡季，入市新盘少且大多数并无价格，导致了现在的僵持局面。短期内，预计二手市场仍会继续保持高位盘整的状态。
中国城市住房价格288指数介绍：
中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用 类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。
中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。
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2016年8月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评发布的《2016年7月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）显示，其监测的288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1209.1点，指数较上月上升16.1点，环比上涨1.35%，涨幅较上月缩小0.12个百分点，同比涨幅为11.06%。同时发布的二手房价格60指数为1143.6点，较上月上升5.8点，环比上涨0.51%，同比上涨5.27%。一二手房价格指数均已连续上涨十五个月，一线城市房价涨势日趋平稳，热点二线城市则热度不减，“四小龙”继续领跑楼市。
165个城市一手房价格环比上涨合肥涨幅居首位
经统计，监控的288个主要城市中，共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少15个。其中合肥环比上涨5.24%，占据涨幅首位，南京、厦门、漳州和武汉分别以4.38%、4.36%、3.71%、3.64%的涨幅分列涨幅二至五位。这是“四小龙”连续6个月领跑楼市，在此前的5个月，房价涨幅头名分别被苏州、厦门和南京瓜分。
另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为114个。其中湖北省孝感环比下跌4.90%，居跌幅首位，内蒙古自治区呼和浩特、云南省保山、内蒙古自治区通辽和辽宁省营口分别下跌4.65%、4.45%、4.25%和4.12%，分列跌幅二至五位。
31个省级区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为12个，较上月增加2个。而天津、上海、北京、广东省、福建省、新疆维吾尔自治区、江苏省、云南省、湖南省、河北省和安徽省等19个省级区域一手房价格指数环比有小幅上升。
一线城市房价涨势放缓 二线“四小龙”继续领跑
从7月份的“中住288指数”来看，一线城市房价依然延续上涨态势，不过从涨幅来看，除上海房价涨幅较上个月小幅上涨0.27%以外，北京、广州、深圳房价涨幅均呈现涨幅收窄的态势。领跑一线城市的上海房价环比涨幅为2.76%，放在范围来看仅仅排在4名，北京已经排到了第28名，更让人唏嘘的是深圳和广州，两个城市的分别为第54名和第61名，政策风向转变、信贷收紧对一线城市产生的影响已经不言而喻，整体来看，下半年一线城市房价仍将处于高位盘整态势。
热点二线城市方面，二线城市楼市“四小龙”的合肥、南京和厦门占据前三，苏州涨幅3.12%也领先于四个一线城市1，热点二线城市楼市的高温仍在持续。不过，近期政策转变的信号已经明显，例如合肥、厦门已经出台限贷政策，南京限贷也箭在弦上，预计下半年，部分热点二线城市市场将迎来量缩滞涨的局面，部分二线城市房价恐将降温。
49个城市二手房价环比上涨
2016年7月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1143.6点，较上月上升5.8点，环比上涨0.51%，同比上涨5.27%。
监控的60个城市中，共有49个城市指数出现环比上涨，较上月环比上涨城市数量减少3个。四个一线城市中，北京、上海和广州环比分别上涨1.71%、1.13%和1.07%；从同比数据来看，北京和上海居前五，分别为28.15%和25.48%，深圳和广州同比则分别上涨22.39%和15.98%。
此外，共有11个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，广东深圳跌幅，环比下跌0.62%；其次为陕西咸阳和云南昆明，环比分别下跌0.23%和0.22%。
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的短期预期对二手业主报价造成了刺激影响，从深圳中原报价指数近几周来的表现也可以看到，近期在跌与涨之间来回变换，也侧面印证了这一点。现阶段二手报价呈现高位震荡，成交价格依然维持高位。
从7月规土委过户数据来看，截至28日，全市过户数为5542套，环比上升17%。近两月二手成交量较前期已有所好转摆脱了二季度的低迷状态，但基于目前的高价，买方入市的欲望并不强烈，二手市场成交量的回升速度相对缓慢。加之目前新房项目入市动力不足的市场大氛围下，二手市场并未全面回暖，市场整体陷入了僵持期。
从市场反馈看，深圳房价已居高位，再加上交易税费的增加，一定程度上阻挡了部分客户入市的决心，而业主对深圳楼市又长期看涨，不肯轻易让价，买卖双方之间持续博弈，成交更快的仍是报价相对合理的房源。
7月深圳二手房价同比涨幅为39.9%，价格虽仍处于上升通道，但涨幅较新政前已明显放缓，二手市场的全面复苏仍离不开新房市场的带动作用。7、8月适逢传统楼市淡季，入市新盘少且大多数并无价格，导致了现在的僵持局面。短期内，预计二手市场仍会继续保持高位盘整的状态。
中国城市住房价格288指数介绍：
中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用 类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。
中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。