本轮房价周期欲见顶 购房置业时期已经到来

【房天下深圳二手房网】中国的房地产价格变化存在明显的周期现象。一个完整的价格变化周期长度约为3年，主要由加速上涨、减速上涨、加速下跌和减速下跌几个部分组成，每个阶段持续约0.5~1年。

从价格看，当前多个主要城市的房价上涨已经明显趋缓，房价周期顶部已现。深圳、上海、北京等主要城市的房价同比涨幅已明显回落，出现了显著的顶部特征。这说明本轮房价周期已达顶部，接下来将进入0.5~1年的减速上涨期。2016年四季度至2017年一季度，部分城市房价或将停止上涨，转而进入回调期。

从开发看，房地产资金来源收紧，开发速度亦明显放缓，行业即将迎来新一轮调整。随着商品房销售放缓，房地产开发的资金来源和新开工面积均出现了显著的回调趋势。本轮房价上涨与前几轮的区别在于房价启动先于房地产行业启动。被房价拉动的地产开发在多方面因素作用下仅持续约一个季度便开始萎缩，无疑说明被价格强行拉动的行业上升周期难以持续。全球避险情绪和流动性过剩给多个过剩行业带来了类似的喘息机会，但其中蕴含的风险仍需重点关注。

所以可以说，现在已经到了大家购房置业的时机。

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户型：2室2厅1卫

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