脱欧以后，中国人还是爱买英国楼

一些迹象表明，英国“脱欧”公投后，来自中国的客依然愿意继续买入英国商业和住宅地产。

专业地产机构发现，随着公投冲击英镑汇率，一些潜在买家愿意忽略公投结果带来的不确定性，对英国首都伦敦的住宅和商业地产项目依然感兴趣。

中国人海外购房交易平台居外网英国、欧洲大陆和中东地区负责人伯尼·莫里斯说，“近数月来，多重因素正在拖累（英国）楼市”，包括公投结果，而“英镑贬值来得恰逢其时。现在是夏天，中国人来了”。

美国市场观察网站9日援引莫里斯的话说，6月23日公投后数周内，潜在中国买家对楼市的询价次数比今年平均水平高30％至40％。

不过，莫里斯说，中国客并非冲动买家，“他们在寻找折扣，而且对英国长期前景有信心”。

事实上，伦敦豪宅价格正以将近7年来快速度下跌。英国莱坊房地产经纪公司伦敦路段指数上月同比下跌1.5％，原因是受英国“脱欧”公投引发的不确定性和地产税上调双重因素影响。不过，伦敦路段的房价仍比2009年年底高出超过50％。

除价格因素外，亲和全球地产公司位于英国的董事总经理戴维·韦（音译）说，完善的体系、金融的地位以及治安环境优于其他欧盟成员国，这些因素都吸引中国客来英国置业。

韦说：“英国少数几家接待来自中国（地产）的公司变得很忙，不得不加雇人手。”

韦介绍，一些中国客偏爱某些颇为冷门的地产，例如“售价超过100万英镑（130万美元）的一居室通常卖得比较慢，但中国人喜欢买这类户型”。

“瀚亚”公司位于中国香港的亚洲权益类资产肯·黄（音译）说，专注楼市的中国客只有在看到实实在在的市场时才会出手，“当乐观情绪出现时，你会看到他们成群结队出现”。

尤其在公投时，中国客在英国楼市表现谨慎。居外网调查结果显示，专注中国人在英国的地产专业人士中，51％把希望放在公投结果宣布后。

中国客在英国楼市的大手笔中，包括地产商张松桥7月宣布斥资4200万英镑（约合5454万美元）收购英国酒店Travelodge。

韦说，那些与他交谈过的、在英国购买酒店和写字楼的中国客，普遍对英国经济抱有信心，“此时此刻，价格相当于九折……我觉得今后会获得不错”。

韦认为，英国离开欧盟显然是巨大损失，“但有助英国和中国之间建立更紧密的关系”。