[房天下深圳二手房网] 又近“金九银十”，房子再次成为北上广深拼搏者的议题。有数据显示，在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后，7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元，房贷规模继续快速膨胀。
住房抵押贷款是一把典型的双刃剑。一方面，动辄数百万元的购房款压得不少人喘不过气，多亏房贷“支持”才过了丈母娘这一关；另一方面，房贷又天然具有特性，越加越多、越发房价就越高。
在房价的背景下，实体企业的利润空间有限，这不仅加剧了房价上涨预期，同时可能造成空心化的被动局面。平抑房价的“泡沫”，首要的就是要尽快削减非居住用途的、投机，扼杀金融牟利者滥用房贷或“准房贷”的一切途径，让房子回归居住本意。
那么问题来了，银行会把宝贵的信贷资金用在保“刚需”上么？主观一点的想法是：相对于富裕，公司老板们，草根刚需族信用度与还贷的持续性更强，贷给他们意味着滴水之恩，也意味着涌泉相报。但是人和其他动物一样都会有趋利避害性，怎么简单怎么来,所以银行会不会冒那个风险我们不得而知。
商业银行放贷的“嫌贫爱富”也带来了一系列负面的社会影响。据报道，上海不少购房家庭为了享受贷款优惠，选择了“假离婚”；有的家庭确实需要“小换大”，却因为“二套”等审批资质的认定，无法获得足额、优惠的房贷；而有的企业主、大老板反倒是钻了政策空子，利用公司抵押担保，或者干脆贷款加成实现购房面积与利润的大化。
对此，不能单纯指望商业银行自我甄别，也要靠机构对购房资质、信贷资质的核查。对于房贷的调整正如对收入分配格局的判断，“锦上添花”不如“雪中送炭”，尽快改变房贷“嫌贫爱富”的选择性，让它更多洒向当期收入不足的年轻人，大城市才有明天，房地产才有未来。
世纪新城（龙岗城）临铁非毛坯业主诚售123万
戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_481823.htm
售价：123万（31539元/㎡） 参考首付：37万 参考月供：4570元
户型：1室0厅1卫 建筑面积：39㎡
房源介绍：
核心卖点：户型方正，通风采光好，视野开阔，居家实用。
资源：小区：盛平，振兴，龙岗，平岗。
交通出行：多条公交线路经过，离3号线【南联站】和【双龙站】均1200米左右，出行方便。
周边配套：小区楼下就是沃尔玛大型超市，有平冈，龙岗老街，有各种美食小吃和服装城。
NO.2 世纪新城（龙岗城）精致单房110万
戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_483395.htm
售价：110万（34375元/㎡） 参考首付：33万 参考月供：4087元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：32㎡
核心卖点：朝南，非毛坯，采光不错，楼层好，拎包入住。
户型介绍：此房已经隔成了1房1厅，非毛坯，业主自住，保养不错，中间楼层好，采光极好。
周边配套：小区有空中花园有游泳池和儿童游乐设施，楼下是沃尔玛、美食街等商业配套，稍远处有3号线双龙站，交通生活较方便。
NO.3 丽廷豪苑（龙岗 布吉）小户型大格局140万
戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_483257.htm
售价：140万（39955元/㎡） 参考首付：42万 参考月供：5201元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：35㎡
核心卖点：口，东南朝向，非毛坯，拎包入住，小户型大格局，视野开阔，中高楼层，采光好，通风佳，，，多；满两年，红本在手，过户快，费用低。
NO.4 阳光花园五期（龙岗 布吉）婚房带阳台173万
戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_483547.htm
售价：173万（36809元/㎡） 参考首付：52万 参考月供：6427元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：47㎡
此房是标准的一房一厅，进门右手边是厨房，厨房都用的整体橱柜，进门前面是客厅，客厅放下沙发电视中间还有很大空间，客厅有个门可以出去平台，平台大概有4平方左右，右边就是洗手间，再过去就是卧室，卧室出阳台，采光很好。
NO.5 阳光花园五期（龙岗 布吉）南北通透经典两房185万
戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_482388.htm
售价：185万（37756元/㎡） 参考首付：56万 参考月供：6873元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：49㎡
户型介绍：房子进门是宽敞透亮的大厅，卧室温馨舒适，窗外是培养着祖国花朵的阳光，客厅左边是一个小房间，右边是厨房。
资源：此房阳光，布吉，龙岭，龙岭初中，，下水径。
周边配套：阳光花园五期位于布吉下水径站，坐落于幽静的长龙半山之上，邻近繁华的布吉街，享受布吉完善的配套，又有闹中取静的。
NO.6 龙珠花园（龙岗 布吉）非毛坯两房186万
戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_481608.htm
售价：186万（35770元/㎡） 参考首付：56万 参考月供：6910元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：52㎡
【核心卖点】：非毛坯两房，南北通透，采光好居住舒适。
【交通出行】三号线布吉站和火车东站，有几十多路公交车到深圳各个角落。
【周边配套】周边沃尔玛、华润万佳、万宁、百里臣，天虹商场、新一佳超市、大型菜市场、苏宁电器、乐安居等。
【资源】我爱我家幼儿园、龙珠幼儿园、新群幼儿园中，春蕾、木棉湾，布吉，信义，可园等。
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住房抵押贷款是一把典型的双刃剑。一方面，动辄数百万元的购房款压得不少人喘不过气，多亏房贷“支持”才过了丈母娘这一关；另一方面，房贷又天然具有特性，越加越多、越发房价就越高。
在房价的背景下，实体企业的利润空间有限，这不仅加剧了房价上涨预期，同时可能造成空心化的被动局面。平抑房价的“泡沫”，首要的就是要尽快削减非居住用途的、投机，扼杀金融牟利者滥用房贷或“准房贷”的一切途径，让房子回归居住本意。
那么问题来了，银行会把宝贵的信贷资金用在保“刚需”上么？主观一点的想法是：相对于富裕，公司老板们，草根刚需族信用度与还贷的持续性更强，贷给他们意味着滴水之恩，也意味着涌泉相报。但是人和其他动物一样都会有趋利避害性，怎么简单怎么来,所以银行会不会冒那个风险我们不得而知。
商业银行放贷的“嫌贫爱富”也带来了一系列负面的社会影响。据报道，上海不少购房家庭为了享受贷款优惠，选择了“假离婚”；有的家庭确实需要“小换大”，却因为“二套”等审批资质的认定，无法获得足额、优惠的房贷；而有的企业主、大老板反倒是钻了政策空子，利用公司抵押担保，或者干脆贷款加成实现购房面积与利润的大化。
对此，不能单纯指望商业银行自我甄别，也要靠机构对购房资质、信贷资质的核查。对于房贷的调整正如对收入分配格局的判断，“锦上添花”不如“雪中送炭”，尽快改变房贷“嫌贫爱富”的选择性，让它更多洒向当期收入不足的年轻人，大城市才有明天，房地产才有未来。
世纪新城（龙岗城）临铁非毛坯业主诚售123万
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售价：123万（31539元/㎡） 参考首付：37万 参考月供：4570元
户型：1室0厅1卫 建筑面积：39㎡
房源介绍：
核心卖点：户型方正，通风采光好，视野开阔，居家实用。
资源：小区：盛平，振兴，龙岗，平岗。
交通出行：多条公交线路经过，离3号线【南联站】和【双龙站】均1200米左右，出行方便。
周边配套：小区楼下就是沃尔玛大型超市，有平冈，龙岗老街，有各种美食小吃和服装城。
NO.2 世纪新城（龙岗城）精致单房110万
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售价：110万（34375元/㎡） 参考首付：33万 参考月供：4087元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：32㎡
房源介绍：
核心卖点：朝南，非毛坯，采光不错，楼层好，拎包入住。
户型介绍：此房已经隔成了1房1厅，非毛坯，业主自住，保养不错，中间楼层好，采光极好。
周边配套：小区有空中花园有游泳池和儿童游乐设施，楼下是沃尔玛、美食街等商业配套，稍远处有3号线双龙站，交通生活较方便。
NO.3 丽廷豪苑（龙岗 布吉）小户型大格局140万
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售价：140万（39955元/㎡） 参考首付：42万 参考月供：5201元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：35㎡
房源介绍：
核心卖点：口，东南朝向，非毛坯，拎包入住，小户型大格局，视野开阔，中高楼层，采光好，通风佳，，，多；满两年，红本在手，过户快，费用低。
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售价：173万（36809元/㎡） 参考首付：52万 参考月供：6427元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：47㎡
房源介绍：
此房是标准的一房一厅，进门右手边是厨房，厨房都用的整体橱柜，进门前面是客厅，客厅放下沙发电视中间还有很大空间，客厅有个门可以出去平台，平台大概有4平方左右，右边就是洗手间，再过去就是卧室，卧室出阳台，采光很好。
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售价：185万（37756元/㎡） 参考首付：56万 参考月供：6873元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：49㎡
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户型介绍：房子进门是宽敞透亮的大厅，卧室温馨舒适，窗外是培养着祖国花朵的阳光，客厅左边是一个小房间，右边是厨房。
资源：此房阳光，布吉，龙岭，龙岭初中，，下水径。
周边配套：阳光花园五期位于布吉下水径站，坐落于幽静的长龙半山之上，邻近繁华的布吉街，享受布吉完善的配套，又有闹中取静的。
NO.6 龙珠花园（龙岗 布吉）非毛坯两房186万
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售价：186万（35770元/㎡） 参考首付：56万 参考月供：6910元
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【核心卖点】：非毛坯两房，南北通透，采光好居住舒适。
【交通出行】三号线布吉站和火车东站，有几十多路公交车到深圳各个角落。
【周边配套】周边沃尔玛、华润万佳、万宁、百里臣，天虹商场、新一佳超市、大型菜市场、苏宁电器、乐安居等。
【资源】我爱我家幼儿园、龙珠幼儿园、新群幼儿园中，春蕾、木棉湾，布吉，信义，可园等。