信贷地价助推房价疯长，房价盘整后或将继续上行

【房天下深圳二手房网】今年上半年以来，不仅一线城市的房价没有歇着，连合肥、厦门、南京等二线城市的房价也像打了鸡血一样，甚至到七月份部分二线城市新建住宅的房价涨幅已然超过北上广深等一线城市。而一些热点城市已经迎来了十几个月的房价连续上涨。

而说到的房价，就不能不提到其背后的两大推手——信贷和地价。央行发布的7月份信贷数据显示，该月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款就增加4575亿元，占比高达99%。另外从半年报看，工、农、中、建四大国有银行是个人按揭贷款市场上的主力，上半年合计新增了13774.63亿元个人住房贷款，占同期新增贷款的55.66%。四大行今年上半年已经完成了去年全年约八成的房贷投放规模。尽管如此，按照各银行在中期业绩发布会上宣称的，下半年各大银行将进一步加大对个人房贷的信贷投放。除了信贷，地价对于房价的影响力也是不容小觑的。今年以来，面粉比面包贵已经成为了楼市的常态，各地政府虽然加大了对土地交易市场的监控，但各地依旧是频现。

而深圳的房价在经过一番之后，近几个月开始率先盘整，成交量又回到了前，成交价格则仍然处于高位盘整。据深圳市规划国土委官网统计，8月二手住宅成交11206套，环比下降30.3%。而中国综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁表示，目前深圳处于之后的调整中，但不排除经过盘整之后再往上走，主要是有几个因素对深圳的楼市起到了支撑作用，“一是深圳经济基本面决定，深圳产业转型已经取得了成功，今年上半年GDP增长8.6%；二是深圳货币总量在排第三，交易活跃度基础依旧存在；三是深圳房地产供需关系始终是失衡的，30%房屋自有率在是的”。

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