评论：宝安违建公然买卖 部门不能置若罔闻

近日，深晚记者走访了解到，深圳市宝安区沙井、松岗等街道存在猖獗的“小产权房”地下交易乱象。售房广告遍传街头巷尾，百度搜索也可见相关销售信息。以远低于正常市场标准的价格、物业概念等噱头吸引顾客，多有买家关注，且据称已有多单成交。

在沙井、松岗等地区公然热卖的这些“小产权房”应属违建无疑，这点连卖方都没有否认。而针对买家在这方面的顾虑，打出“村委统建房”的概念，声称与原住民自建房不同，若遇拆迁必有补偿。当前深圳房价令大多数普通人望而却步，在这种情况下，低廉价格、交通便利地段的房子即使无法获得房产证，对于需要解决住房刚需的群体而言仍然是种诱人选择，但在“小产权房”不为相关法律认可的情况下，私下买卖的风险可想而知。所谓的“村委统建房”绝不是美好的例外。

而且，由于“小产权房”处于法律的黑色地带，房屋设计规划、建筑质量验收、消防设备配置和电梯安全等配套设施都存在不同程度的隐患。据深圳部分“小产权房”业主反映，他们所购买的“小产权房”不同程度存在霸条款、安全隐患、管理混乱等诸多问题。

今年以来，深圳市政府查处违建力度惊人，对于相关历史问题以及“小产权房”违法性已作出较为明确的定论。深圳市规土委针对“小产权房”问题明确强调：深圳土地全部实现国有，深圳没有“小产权房”，群众购买违法建筑不受法律保护。明知违建却甘愿砸入重金购买，以为将来法不责众，政府花钱息事宁人，这是种赌徒心态，难免血本无归。广大有置业意愿的买家不应抱侥幸心理，铤而走险。

“小产权房”非法交易必须得到及时有效的控制，相关部门对此类问题的敏感度欠缺以及滞后反应毫无疑问正在给危机提供生长空间，而矛盾很有可能在将来的某个时间集中爆发。遏制违建问题死灰复燃，严厉打击“小产权房”非法交易，部门守土有责，应以常态化的高压机制，从根本上涤荡“小产权房”暗地妖娆的黑暗空间。