【房天下深圳二手房网】4日晚，深圳发布楼市调控的“深八条”，主要内容有：1.限购。本市单身户籍限购1套，非本市户籍需提供连续5年及以上社保或个人所得税；2.限贷。有贷款记录首付5成，2套首付7成；3.对开发商限价、限制开发面积、限制土地购置资金来源。不得超备案价、重申70/90政策，增加小户型供应。严控同时承诺土地购置即资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。
根据深圳房地产信息网数据相关数据，深圳房价在今年出现了5个重要节点，即在2月15日和6月14日两次突破9万元大关。5月份和6月份，新建商品住宅成交均价创下月成交新高，分别突破5万元/平方米和6万元/平方米。在6月13-6月19这一周均价创下7万/平方米的高度。
虽然对于此次调控，大多数和市场人士普遍认同未来市场成交量下跌，客、客积极性受到重创，但是调控政策仍然掩盖了两个事实：是深圳户口取得的难度小；第二是调控政策只能稳定房价而不能使房价下降。
有业主趁着调控的势头放卖。谁说刚需买不起福田的房子？两三百万的小户型拿好！
房源1：新阁小区（福田 梅林）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_485634.htm
售价：232万 建筑面积：50㎡ 户型：2房2厅1卫
房源介绍：新阁小区 非毛坯两房 中高楼层 户型方正 满五唯壹 诚心出售
户型介绍：户型方正，南北通透，进门就是客厅，左边是厨房，房间装修业主自己设计，两个卧室还有一个小书房。满足一家三口居住及学习，阳台很方正，空间布局合理，使用率很高。
税费分析：红本不在手，少量欠款，满五唯壹，，税费较少。
交通出行：小区距离9号线福田党校口大约500米距离，距离梅龙天桥公交站大约300米距离，交通便利，出行方便。
资源：此房带翰林中，房可用，师资力量强大，资源好，可初中连读。
房源2：振业梅苑 （福田 梅林）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_485587.htm
售价：350万 建筑面积：68㎡ 户型：2房2厅1卫
房源介绍：振业梅苑非毛坯两房业主自住
售房原因：因业主生小孩家里人多了需要换大点的房子才考虑卖房的，业主诚心出售看房要提前联系。
税费分析：此房满两年了无营业税有个人所得税，有欠款105万。业主实收不赎楼。
装修描述：业主自住装修保养好，要求不高可拎包入住，装修温馨舒适小区住家氛围浓厚。
户型介绍：此房客厅出阳台朝北房间也自带一个大阳台，实用，除餐厅位置有点不太方正，其它地方都是方方正正的。业主自住装修保养好。
核心卖点：业主装修保养好看小区安静无营业税。
房源3：振业梅苑 （福田 梅林）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_487496.htm
售价：252万 建筑面积：49㎡ 户型：2房1厅1卫
房源介绍：上梅林口 舒适的小两房 给您一个温馨的小家
核心卖点：双口、东南向非毛坯两房、方正实用、通风采光好、诚售！
户型介绍：此房是业主改后的小两房，实用，入户左边就是一个小卧室，客厅出阳台，业主把洗手间和厨房改到阳台上，客厅右边是个主卧，大，带飘窗，三个房间全部是东南朝向，采光通风不错，居家温馨！
税费分析：此房业主是2008年买的，红本已在手，深圳唯壹一套住房，只需一个点的契税，为购房者减少了很多费用。
资源：梅华、翰林中
售房原因：业主现在家里有小孩和老人，想换一套大点的房子，诚心出售，好房只等有缘人！
交通出行：小区门口就是公交站台福田第二人民医院站台与上梅林公交总站，步行就可以到4号线、9号线上梅林站交通便利。
房源4：蜜园 （福田 新洲）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_487077.htm
售价：336万 建筑面积：58㎡ 户型：2房1厅1卫
房源介绍：物业 稀缺户型 送大露台 满五红本 婚房必选！
核心卖点：蜜园稀缺户型！赠送8平米大露台！满五且一，红本在手，！
户型介绍：户型方正，东南朝向，实用面积大！且是蜜园稀有的户型，赚送超大露台！
税费分析：满五年，且无二套，只首套只需1个点的契税，且红本在手，无需其他费用，费用共计2.5万！！！
交通出行：离7号线600米，公交站600米！口物业，出行方便！
周边配套：大型购物超市家乐福离小区200米！新沙中300米！
售房原因：业主已生二胎，欲换大房，现！手快的有，手慢无！只卖一个星期！
房源5：佳兆业 （福田 上步）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_485264.htm
售价：280万 建筑面积：69㎡ 户型：2房2厅1卫
房源介绍：福田上少 商务 佳兆业 高层 采光好视野棒
核心卖点：闹中取静小区此房位于市区，交通方便，生活便利
户型介绍：此房为大两居室，高层南朝向,两个卧室大，格局分明，户型方正
周边配套：小区有建设银行和中信银行，科学馆口，城市广场，购物方便，小区配有停车场。
交通出行：佳兆业位于深南大道与上步路的交汇处，科学馆D出口，朝东就是城市广场，国际酒吧街，购物吃美食都很方便
装修描述：此房目前是在租，租客对房子比较爱护，房子比较简洁，开发商带的非毛坯。
房源6：桐林城市广场 （福田 华强）
房源链接：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_486083.htm
售价：375万 建筑面积：63㎡ 户型：2房1厅1卫
房源介绍：城市中的氧吧社区，您的健康温馨之家首先，笋盘业主委托房源
核心卖点：此房是正规的两室两厅一厨一卫，进门是客厅连餐厅，很宽敞实用。主卧室很大，落地圆窗，可以摆下2米2的大床还有很大空间，次卧也宽敞，可以放下双人床，约10平。屋内透过大窗，楼采光好，屋内明亮。
交通出行：桐林城市广场周边有公汽大楼站，福田站，上海宾馆站，福滨新村公交站、福田南总站、福田公交站、赤尾天桥公交站、福华路东公交站等：1号线华强路站以及即将开通的7号线赤尾站。
小区介绍：本房位于福田区华强南福田南路上，是10年批地，13年入伙，小区很新，公园，出行十分便利。
周边配套：小区就是大型深圳公园，紧靠会展，购物公园，福田口岸等便利出行场所。
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虽然对于此次调控，大多数和市场人士普遍认同未来市场成交量下跌，客、客积极性受到重创，但是调控政策仍然掩盖了两个事实：是深圳户口取得的难度小；第二是调控政策只能稳定房价而不能使房价下降。
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售价：375万 建筑面积：63㎡ 户型：2房1厅1卫
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