10月8日，深圳市房地产评估发展在官网发布提示称，根据房地产市场变化情况，将于2016年11月8日起对房地产评估价格进行例行更新。由于紧随深圳楼市调控新政，此次评估价格调整多被市场解读为上调。据了解，深圳房产评估价格上次调整的时间是今年的4月1日，紧随深圳3.25楼市新政，上调的范围是10%-20%。
与此同时，网传了一份关于深圳楼市房贷的调整细则版本，具体如下：
1:购房人家庭名下、在本市无房，且无商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款30%;
2:购房人家庭名下在本市无房、但有一笔商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，贷款首付款不得低于50%，利率执行首套住房贷款利率;
3:在深圳无房，但有2次及以上未结清房贷记录的(其他地方的房贷)，禁止发放贷款;
4:购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，且贷款已结清，贷款首付比例不低于70%，利率不低于首套住房贷款利率;
5:购房人家庭名下在本市有1套住房，且相应住房贷款未结清的，继续执行2套住房信贷政策，贷款首付比例不低于70%，利率不低于基准利率的1.1倍;
6:贷款记录指人民银行征信系统中、显示的在国内各地的贷款记录;
7:新签订的一手楼盘额度协议，须明确放款条件，凭楼花抵押登记回执放款、或楼花抵押登记办妥后放款，发展商担保至正式登记办妥为止；二手楼贷款，办妥抵押登记手续后方能发放贷款;
8:执行时间:上述政策从10月9日起执行。10月8日(含)之前、已查询征信、并已经签约的可按之前的政策执行。
由于政策出台时间集中，上述这被看作是继10月4日调控升级后深圳楼市的后续加码动作。10月4日，深圳楼市上演了3.25新政后的又一次严厉调控，新政规定：本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上。
从此前的社保一改三，到三改五，二套首付四改七，这被称为严厉调控新政。而深圳并非调控升级的城市。国庆前后，面对疯涨的房价和潜在的资产泡沫风险，一线城市北上广深和部分高热的二线城市诸如天津、郑州、合肥、济南、无锡、苏州、珠海、东莞等集体出台楼市调控政策，多地重启限购限贷。
深八条影响楼市明显买房者等房价下跌 卖家不松口
8日，记者走访深圳市不动产登记以及各中介机构发现，深圳楼市已显现出降温的态势，买方与卖方开始进入深度博弈阶段。
10月4日出台的“深八条”给火热的楼市迎头泼了一瓢冷水。 图为一名男士站在深圳市南山区的住宅前。新华社 发
“深八条”影响楼市明显，买方与卖方进入深度博弈阶段
不少买房者等房价下跌但卖家不松口
深圳新闻网讯进入“金九”以来，深圳新房市场推售量明显增加，新房访客指数在9月不断上升，月末达到3月调控以来的高水平。然而，10月4日出台的“深八条”给火热的楼市迎头泼了一瓢冷水。尽管距离新政发布才4天的时间，但其影响已经十分明显。
房产交易登记人数大幅减少
8日下午，记者来到深圳市不动产登记看到，在取号的窗口上排队的人并不多，即使是在二楼的交易大厅里，也没有了往日的热闹。该一位工作人员向记者介绍，当日前来交易登记的人数与节前有较大的差别，至少下降了一半以上。记者了解到，现场登记的一些业主大多都是买家，且十一假期之前就已经确定交易。“今天的人数还算好的，后面一段时间可能会越来越少。”该工作人员对记者说。
在交易大厅里，一位买房的业主说：“我是节前就已经看好房，差不多就定下来了，没想到这么快就出了调控政策。不过，我并不担心自己买亏了，因为我是自住，不管政策怎么变我也总是要买的。”
深圳一位中介在接受媒体采访时表示，“10月1日、2日、3日一直都有人过来看房，但是4日新政出台后，很多购房者都开始观望了。本来已经谈好价格的客户已经准备签合同了，但在新政出台后临时变卦，不买了。”而在深圳一个买房交流群里，甚至有人因为失去买房资格或是凑不齐首付，咨询违约事宜。
房价总体维持在新政前水平
10月8日下午，记者通过走访景田的5家地产中介发现，“深八条”实施未满一周，但是对楼市的影响已然显现，无论是买家还是卖家，大都处于观望状态。
记者了解到，仅仅4天，景田5家中介的房产成交量达到近30套。“客户着急买房，业主着急卖房，赌的就是心态。”某房产中介告诉记者，现在有不少买房者在坐等价格下跌，但是卖家坚持不肯松口，房价虽然出现了小幅的下跌，但是总体依然维持新政前的水平。
一名前来看房的市民李先生认为，“深八条”发布了，不知道以后具体是什么情况，但至少现阶段应该会吧，毕竟有买房资格的人也不多了。与此相反的是，大多数卖房者并不这么认为，他们依然持观望的态度，认为新政带来的影响只是短暂的。
中介开始极力推介临深楼盘
景田某房产中介告诉记者，大部分深圳二手房房源的业主，买房基本属于属性，而且购房门槛的提高也带来了以后买房的诸多困难，所以这些业主往往并不会在房价低位时期出手，除非是急需用钱的特殊情况下。以去年的“3·25新政”为例，楼市在经历了短暂下滑之后，随后持续走高至今。不得不说，新政的后续影响力确实让诸多业主心怀愿景，期待着下一轮的。
同样值得关注的是，“深八条”将购房门槛提高，给深圳楼市降温，也导致大批客将目光转向临深楼盘，比如东莞、惠州等地。记者走访发现，深圳各大站、人口密集处中介开始极力推介东莞、惠州的楼盘。不少中介还瞄准时机，开通了临深看房通道。（记者程安逸 董玉含）
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10月8日，深圳市房地产评估发展在官网发布提示称，根据房地产市场变化情况，将于2016年11月8日起对房地产评估价格进行例行更新。由于紧随深圳楼市调控新政，此次评估价格调整多被市场解读为上调。据了解，深圳房产评估价格上次调整的时间是今年的4月1日，紧随深圳3.25楼市新政，上调的范围是10%-20%。
与此同时，网传了一份关于深圳楼市房贷的调整细则版本，具体如下：
1:购房人家庭名下、在本市无房，且无商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款30%;
2:购房人家庭名下在本市无房、但有一笔商业性住房贷款记录、及公积金住房贷款记录的，贷款首付款不得低于50%，利率执行首套住房贷款利率;
3:在深圳无房，但有2次及以上未结清房贷记录的(其他地方的房贷)，禁止发放贷款;
4:购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，且贷款已结清，贷款首付比例不低于70%，利率不低于首套住房贷款利率;
5:购房人家庭名下在本市有1套住房，且相应住房贷款未结清的，继续执行2套住房信贷政策，贷款首付比例不低于70%，利率不低于基准利率的1.1倍;
6:贷款记录指人民银行征信系统中、显示的在国内各地的贷款记录;
7:新签订的一手楼盘额度协议，须明确放款条件，凭楼花抵押登记回执放款、或楼花抵押登记办妥后放款，发展商担保至正式登记办妥为止；二手楼贷款，办妥抵押登记手续后方能发放贷款;
8:执行时间:上述政策从10月9日起执行。10月8日(含)之前、已查询征信、并已经签约的可按之前的政策执行。
由于政策出台时间集中，上述这被看作是继10月4日调控升级后深圳楼市的后续加码动作。10月4日，深圳楼市上演了3.25新政后的又一次严厉调控，新政规定：本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上。
从此前的社保一改三，到三改五，二套首付四改七，这被称为严厉调控新政。而深圳并非调控升级的城市。国庆前后，面对疯涨的房价和潜在的资产泡沫风险，一线城市北上广深和部分高热的二线城市诸如天津、郑州、合肥、济南、无锡、苏州、珠海、东莞等集体出台楼市调控政策，多地重启限购限贷。
深八条影响楼市明显买房者等房价下跌 卖家不松口
8日，记者走访深圳市不动产登记以及各中介机构发现，深圳楼市已显现出降温的态势，买方与卖方开始进入深度博弈阶段。
10月4日出台的“深八条”给火热的楼市迎头泼了一瓢冷水。 图为一名男士站在深圳市南山区的住宅前。新华社 发
“深八条”影响楼市明显，买方与卖方进入深度博弈阶段
不少买房者等房价下跌但卖家不松口
深圳新闻网讯进入“金九”以来，深圳新房市场推售量明显增加，新房访客指数在9月不断上升，月末达到3月调控以来的高水平。然而，10月4日出台的“深八条”给火热的楼市迎头泼了一瓢冷水。尽管距离新政发布才4天的时间，但其影响已经十分明显。
8日，记者走访深圳市不动产登记以及各中介机构发现，深圳楼市已显现出降温的态势，买方与卖方开始进入深度博弈阶段。
房产交易登记人数大幅减少
8日下午，记者来到深圳市不动产登记看到，在取号的窗口上排队的人并不多，即使是在二楼的交易大厅里，也没有了往日的热闹。该一位工作人员向记者介绍，当日前来交易登记的人数与节前有较大的差别，至少下降了一半以上。记者了解到，现场登记的一些业主大多都是买家，且十一假期之前就已经确定交易。“今天的人数还算好的，后面一段时间可能会越来越少。”该工作人员对记者说。
在交易大厅里，一位买房的业主说：“我是节前就已经看好房，差不多就定下来了，没想到这么快就出了调控政策。不过，我并不担心自己买亏了，因为我是自住，不管政策怎么变我也总是要买的。”
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10月8日下午，记者通过走访景田的5家地产中介发现，“深八条”实施未满一周，但是对楼市的影响已然显现，无论是买家还是卖家，大都处于观望状态。
记者了解到，仅仅4天，景田5家中介的房产成交量达到近30套。“客户着急买房，业主着急卖房，赌的就是心态。”某房产中介告诉记者，现在有不少买房者在坐等价格下跌，但是卖家坚持不肯松口，房价虽然出现了小幅的下跌，但是总体依然维持新政前的水平。
一名前来看房的市民李先生认为，“深八条”发布了，不知道以后具体是什么情况，但至少现阶段应该会吧，毕竟有买房资格的人也不多了。与此相反的是，大多数卖房者并不这么认为，他们依然持观望的态度，认为新政带来的影响只是短暂的。
中介开始极力推介临深楼盘
景田某房产中介告诉记者，大部分深圳二手房房源的业主，买房基本属于属性，而且购房门槛的提高也带来了以后买房的诸多困难，所以这些业主往往并不会在房价低位时期出手，除非是急需用钱的特殊情况下。以去年的“3·25新政”为例，楼市在经历了短暂下滑之后，随后持续走高至今。不得不说，新政的后续影响力确实让诸多业主心怀愿景，期待着下一轮的。
同样值得关注的是，“深八条”将购房门槛提高，给深圳楼市降温，也导致大批客将目光转向临深楼盘，比如东莞、惠州等地。记者走访发现，深圳各大站、人口密集处中介开始极力推介东莞、惠州的楼盘。不少中介还瞄准时机，开通了临深看房通道。（记者程安逸 董玉含）