深八条出台后业主不相信大拐点，90%业主相信市场仍然美好不

针对目前深圳房价上涨过快的现状，深圳市规划和国土资源委员会为了实现抑制上涨过快的房价，保障居民基本住房要求的目的，在10月4日晚发布了被誉为“严限购令”的“深八条”，这是今年以来，继“3·25”楼市新政以来的第二次政府对于楼市的调整，下面我们通过一张图来了解学习一下新政策的内容。

图表表达新政

此次的限购从购房资格，数量和首付比例等多个方面出发，也不难看出政府部门对于调控楼市的决心，我么一起来看一下近一周楼市发生了哪些变化呢？

业主不相信“大拐点”，90%业主相信市场仍然美好不！

从房天下的数据来看，新政策出台之后，深圳全市以及各个区县的二手房挂牌量都有所上涨，因为部分业主担心此次的限购出来之后，深圳的房价会出现大幅度的下降，趁早出手可以减少损失，从房天下的在售房源来看，有不少的房源售价都做出了相应的下调；但是仍然有部分业主对未来深圳楼市充满信心，坚信美好，即使心中会有一些担心，依旧在“扛着”，可谓是有一定的冒险精神。有业内人士分析：此次的限购并不会成为调控楼市的“大拐点”，只是针对近期的房价上涨过快而提出，但是对于抑制房价上涨过快还是有很明显的积极作用的。其实从近几天的数据来看，也是有效果的，房天下数据显示，现有的11490个小区中有15%-25%的均价都出现了下降，涨幅也都出现了小幅度的下降。

市场需求量下降，一觉醒来没了购房资格

不得不说这次的限购真的很严格，以前的很多政策一出来，民政局总会迎来一波离婚高潮，可是这次却不同，对于深户人群来说，即使你离婚，仍旧只有一套房的购房资格，所以离婚都是不起作用的。刚需一族看到了一丝微弱的光亮，现在房价有一点松动的趋势，可以说是他们入手的一个好时机，所以刚需一族现在咬咬牙，狠狠心就买下了房，毕竟以后房价何去何从谁也不知道，买跌总是让人高兴的。以前，外地的一些者会通过购买买房卡等各种方式来获取购房资格，现在政策下，却没有空子可以钻，至少短期之内还没有，所以，者的购房需求是得到了控制的；还有一群非深户却想扎根深圳的各种行业精英，通过购买社保或缴纳个人所得税争取购房资格的人群，“深八条”前是3年的社保或个税缴纳记录，现在变成了5年，就在快有购房资格的时候来这么一出，有网友调侃说：“本来社保满三年，高高兴兴出去观光旅游，准备省钱回来买房，结果睡一觉起来就没有了购房资格……”

成交量变化，期待“银十”放光彩

从房天下数据来看，节前二手房成交较高，客户大量购买，几乎达到了历史高位，深圳9月二手房的成交已经达到了8440套，周期间由于外地旅游等原因，成交不太能体现新政影响，从节后几天的数据来看，二手房短期内的成交有所下降，但是新政的影响到底有多大，是否有效，我们还需要经过一段时间的观察才能得出结论。业内人士都期待的“银十”，不知在新政之后还能不能大放光彩，我们一起期待。

继2014年，46城市出台限购令之后，两年期间不少城市已经对楼市松绑，但今年十月周前后陆续又有22个城市发布了限购令，而且都较为严格，可以看出国家对于治理楼市的决心，对于打击，抑制房价有一定的效果，保障了刚需人群的住房需求，让普通大众看到了楼市向好的趋势。但是，在执行新政策之时也一定要防止有人钻了空子。而且央行行长也表示为了稳定物价，接下来还会在信贷政策方面下手，调控房价。相信中国楼市一定会向好发展，步伐也会越来越稳健。