新政发力部分业主下调价格 沙井万科翡丽郡非毛坯3房宜居家

（声明：以下内容非房源广告内容推广，特此声明，房源整理开始时间为10月19日）

【房天下深圳二手房网】国庆前后，一线城市以及天津、合肥、郑州等二十二个城市集中出台了房地产市场调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场等方面进行调节，尽管内容及力度差异明显，但是密集出台的调控政策正在改变市场各方对于未来楼市走向的预期。

新一轮楼市调控后 一二线城市成交量下滑

从城市影响看：一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42%与16%。

价格方面：此前一路上涨的现象正在遏止

据某中介机构数据显示，从市场成交价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源，正在大幅到市场正常水平。

部分业主下调价格

此外，深圳房价也出现下滑，今年以来深圳房价同比涨幅多个月位居首位。相关地产数据显示，近期当地有七成二手业主下调房源价格，其中下调幅度在1%—5%区间段的房源占比达43%，下调幅度在5%—10%区间段的房源达20%。截至10月10日，已经有多个项目报价出现跳水。

不管市场走向如何，刚需还是需买房，今天小编给大家挑选了几套宝安高性价比的2-3房价格258万的房源，还有部分业主下调价格出售，供君挑选。

房源一：万科翡丽郡 （宝安沙井）中间楼层非毛坯3房调价10万

戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_480801.htm

售价：420万（47192元/㎡）

 户型：3室2厅2卫

建筑面积：89㎡

推荐理由：

核心卖点：万科翡丽郡超高性价比非毛坯三房，满两年费用少。朝南，三房两厅两卫，使用，无浪费面积。

交通出行：沙井主干道新沙路，通过宝安大道、107国道、广深高速以及在建中的沿海高速北到松岗、广州，南到机场市区，皆可快捷通达，11号线紧紧围绕小区周边。

周边配套：周边生活配套齐全，楼下是沃尔玛，京基百纳就在，各大银行，医疗，书城都。

资源：壆岗，荣根时宝安区，是沙井，华一实验。

房源二：万科翡丽郡（宝安 沙井）非毛坯3房低于市场价20万

戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_498206.htm

售价：370万（41574元/㎡）

户型：3室2厅2卫

建筑面积：89㎡

推荐理由：

地段：沙井核心商业地段，未来沙井新区的。

户型：三房二厅二卫，客厅出一个小阳台，万科统一非毛坯。

交通：离11号线1公里路，小区外有公交站，班车南山、福田。

房源三：畔山御景花园（宝安 松岗）临铁大复式5房350万

戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_412780.htm

售价：350万（39326元/㎡）

户型：5室2厅2卫

建筑面积：89㎡

推荐理由：

小区；绿化，高素质小区，自带大游泳池，休闲室。

交通：京港澳高速，宝安大道，1000米到11号碧头站。

卖点：超级笋盘，半山腰的大五房复式住宅，40万急售，欠款仅30万，税费少。

户型：房两厅两卫的大复式房，二胎三胎再也不用愁了，独立餐厅送20平超大阳台。

房源四：鸿隆广场（宝安 西乡）复式2房258万

戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_498068.htm

售价：258万（53750元/㎡）

户型：2室2厅1卫

建筑面积：48㎡

推荐理由：

户型：复式2房，客厅宽敞，餐厅分明，独立的厨卫、阳台，户型方正、对流。

税费：房子满2年，没有税，省将近8万块的费用，隆低了首付的压力。

小区：带2层地下车库，5层商业购物百货，6楼整层是空中花园。带泳池，园林，乐园，广场，环境优雅，住家氛围好。

房源五：时代景苑（宝安 福永）非毛坯2房263万

戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_487897.htm

售价：263万（38677元/㎡）

户型：2室2厅1卫

建筑面积：68㎡

推荐理由：

卖点：一手业主,红本，客厅出阳台，朝南标准两房。

户型：稀缺非毛坯二房户型，正南向，三面采光，连厨房采光都好。

交通：近107国道，有多路公交车经过，近高速出口，出行方便。

房源六：中海西岸华府（宝安 松岗）非毛坯3房295万

戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_498467.htm

售价：295万（38547元/㎡）

户型：3室2厅1卫

建筑面积：77㎡

推荐理由：

11号，南北通透， 朝花园楼5栋边，业主名下单套房，2009年入伙，现满7年房龄，税费少，带部分家电家具。

房源七：福中福商业城（宝安区）坪洲口非毛坯2房293万

戳房源：http://esf.sz.fang.com/chushou/14_498204.htm

售价：293万（41858元/㎡）

户型：2室1厅1卫

建筑面积：70㎡

推荐理由：

卖点：朝南户型，满五年，业主自住，保养很好。

户型：客厅出大阳台，右手边两个大房间，每个房间都可以放2米的床还有衣柜，房间过去是厨房出大阳台，厨房是洗手间。

交通：周边交通便利两个口，坪洲和宝体，四个公立。