坪山管理局严格落实“深八条”调控政策 对辖区80家经纪机构调查

坪山管理局严格落实“深八条”调控政策保障新区房地产市场健康平稳发展

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“深八条”）调控政策的出台后，市规划国土委坪山管理局领导高度重视，立即组织召开部门与房地产企业会议，传达了文件精神，并按照文件精神及委员会、新区的部署开展房地产调控工作，做好住房用地供应、户型结构调整和市场秩序整顿等工作。

“深八条”是我市在今年10月新出台房地产市场调控政策，从土地供应、土地出让方式优化、户型结构调整、限购、限贷、价格管理、市场秩序整顿等方面对房地产市场进行调控，对规范深圳房地产市场行为、稳定社会经济、保障百姓住房权利等有重大意义。

为加大居住用地供应力度，加快土地供应节奏，市规划国土委坪山管理局正积极推动新区居住用地包括人才住房和保障性安居工程项目用地报批工作，与新区各单位形成合力，提高审批效率，督促用地单位尽快开工建设，及时了解在建项目工程进度，督促开发商及时申请预售许可，加大市场供应量。

在房地产市场秩序整顿方面，市规划国土委坪山管理局联合市市场监督管理局坪山局、坪山公安分局等单位对房地产项目交易秩序、房地产金融市场秩序、房地产市场主体和中介行业进行整顿。目前，市规划国土委坪山管理局已出动工作人员40人次，对辖区4个在售楼盘和80多家经纪机构进行了全面检查，共核发整改通知书8份，要求其认真落实整改。

在今后的工作中，市规划国土委坪山管理局继续落实“深八条”文件精神，做好坪山新区住房用地供应、户型结构调整工作，加大城市更新和土地整备的力度，多渠道增加住房用地供应；对新区新增居住用地提前梳理，提前选址，及早做好征转地和规划设计要点研究等工作。严格贯彻落实“90/70”户型结构政策，即套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%，增加中小户型、中低价位普通商品住房的供应。

此外，继续加强商品住房和商务项目的预售价格管理工作，对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格，或周边同类二手房价格的，暂不核发预售许可证；继续与新区相关部门联动，严厉查处、打击房地产违法违规行为，切实保障房地产市场健康有序发展。