“深八条”到底扭转了多少二手房报价调整？

新消息：深圳二手房评估价11月8日调整，普遍上涨15%

“深八条”到底扭转了多少二手房报价的调整？市场说是70%，本文一起看看更加真实的统计数据。

根据房天下深圳二手房新统计的数据显示，10月经受深八条调控下的二手房报价大约有43%的二手房报价下跌，其中幅度较为大的主要是12-15%之间的幅度。深八条出台，从限购，限贷，限价三个方面入手调控，让深圳楼市发生一些变化，主要的变化是成交和房价均扭转前期上涨的态势，回落平稳，以深圳国土委表示的数据也基本一致的态势，楼市大局稳定，房价逐步回落。——（延伸：深圳查房价）

“深八条”到底扭转了多少二手房报价的调整？

抽查深圳目前市场上123个典型楼盘

笔者抽查深圳目前市场上123个典型成交量的二手房，数据显示，53个盘报价下调，70个盘报价持续惯性小涨，按照这个比例计算是43%房价出现调整。根据细化的观察数据，53个报价调整的二手房，大部分的幅度维持在2%以内，11个盘的调整幅度超过10%，但控制在15%以内。以福田的嘉葆润金座比较，10月报价为76970元每平方，环比先前的9月的85807元下降10.17%，按照这个统计调整的单价是8000元左右，嘉葆润金座位于新洲村，这个盘复式，的一些单位一直备受市场的喜爱，但以新洲的市场而言，这个盘的价格明显是远远高于市场价，在此轮的调控中，房价出现合理的调整。

房天下深圳二手房统计深圳全市11月以来的二手房过户成交显示，11月1-4日全市二手房成交1785套，每天成交控制在400多套的幅度，仍然保持一定高度的市场过户量，相比，深圳一手房明显的降温，4天合计成交仅有333套，目前全深圳库存在售一手房为5.9万套，可售面积达到694万平方米。整体而言，11月深圳二手房楼市过户仍然看不出市场降温的表现，但一手房楼市已经逐步体现出来。

报价调整的楼盘

上涨的楼盘

深圳43%左右幅度的二手房报价调整

从房天下深圳二手房数据来看，调整报价幅度比较大的有信义嘉御山，万科天誉，益田村，深业东城御园，世纪春城，龙军花园，金泓凯旋城，万科金域缇香，东门168，嘉葆润金座，这些盘的报价调整均有10%的幅度，大概调整幅度至少有2000多元的单价调整。

楼盘名单如下……

深圳报价调整的二手房

报价下调二手房

深圳仍然有50%左右的典型二手房报价持续上涨

看了下数据，也觉得比较惊讶，深圳二手房目前市场上还有楼盘房价在上涨，这个比例有50%，像信义御城上涨16%报价，万科第五园上涨11%,梅林一村，星河时代花园，东方明珠城，中粮一品澜山花园，豪宅红树西岸也上涨5.70%，莱蒙水榭春天上涨5.7%……数据反映深圳目前二手房仍然有业主报价呈现环比上涨。

报价上涨的楼盘……

上涨的楼盘

上涨的楼盘

深圳正在热卖的二手房楼盘

……

远洋新干线 房价3.7万

泰华阳光 房价

沙井禧园4.8万房价

万科红布吉 房价 4.7万

可园（布吉）4.3万左右

南山现代城华庭，有小户也有大户，位置不错 5万多

桂芳园 4万多

沙井万科翡丽郡 4.1万左右

西乡富通城 5.9万左右

龙岗的万象天成，就是盛龙花园二期 总价有比较低的 3.4万左右

5.1万的坂田万科第五园

6.1万的梅林一村

5.5万的坂田信义嘉御山

南山诺德国际8.2万房价

龙岗的公园大地 房价4.7万 （楼盘详情）（房价详情）（二手房详情）

布吉的龙珠花园 房价3.4万 （楼盘详情）（房价详情）（二手房详情）

布吉的丽湖花园房价3.3万 （楼盘详情）（房价详情）（二手房详情）

坂田的信义嘉御山 房价5.2万（楼盘详情）（房价详情）（二手房详情）

宝安西乡的桃源居房价3.7万 （楼盘详情）（房价详情）（二手房详情）

横岗的振业峦山谷房价3.4万（楼盘详情）（房价详情）（二手房详情）

横岗的信义御城房价4.1万 （楼盘详情）（房价详情）（二手房详情）

布吉的中海怡翠山庄房价3.6万 （楼盘详情）（房价详情）（二手房详情）

南山前海的星海名城房价5.8万  （楼盘详情）（房价详情）（二手房详情）