真的深圳部分二手房价跌回一年前 福田南山累计下跌8.9%和8.3%

真的，部分二手房价跌回一年前

福田南山累计下跌8.9%和8.3%，龙岗出现“2字头”楼盘

图为记者近日航拍的福田区楼盘。

深圳二手房价连续两个月下跌，使得部分楼盘价格跌幅扩大。据深圳地产的统计数据，全市有27个二手房价格与一年前相仿，在龙岗甚至出现了“2字头”楼盘。

11月深圳二手住宅均价54670元/㎡，环比下跌3.7%，这已是连续两个月下滑。照此计算，两个月跌幅达到8.9%。

由于受10月新政以及11月二手评估价上调的双重影响，各区成交均价连跌两月，其中福田累计跌幅大。调控后的2个月，福田、南山作为深圳的经济与科技核心区，累计跌幅位列一二，分别达到8.9%和8.3%，原因主要在于两区域 客较多，政策严厉打击了 客，限制其对楼市价格的推波助澜行为。成交量大的龙岗区累计跌幅达到7.4%，低于全市水平。

从11月的成交价来看，福田成交价下跌4.4个百分点，领跌全市，均价仅有69888元/㎡，跌破7万元。南山跌幅次之，均价甚至没达到7月水平。盐田区成交体量小，均价下跌幅度相对较小，不到2个百分点。

相对区域的价格跌幅，个盘的价格下滑更大。

深圳地产的统计数据显示，福田区有6个二手房价格与一年前相仿。如彩福大厦目前的销售均价为4.2万元/㎡，一年前的价格为4万元/㎡；瑞和园现在的价格是5.4万元/㎡，甚至低于一年前的5.6万元/㎡；益田村目前价格5.2万元/㎡，与去年同期水平相当。

罗湖区3个楼盘的价格，较一年前有一定程度的降低。数据显示，布心花园现价为3.5万元/㎡，去年同期价格为4.9万元/㎡，跌幅达到26.5%；今日家园价格为4.8万元/㎡，同比下跌11.1%；新秀村的同比跌幅较小，去年同期为3.9万元/㎡，现为3.8万元/㎡。

龙岗的楼盘较多，有7个二手盘回到一年前的水平，甚至出现两个“2字头”盘。大都汇大厦和吉信大厦目前价格分别为2.4万元/㎡、1.8万元/㎡。数据显示，去年12月份这两个楼盘价格分别为2.6万元/㎡和2万元/㎡，跌幅分别为7.7%、10%。

深圳动态

12天1600多人 搬离棚户区

罗湖网格员每日深入一线，为搬迁提供细心服务

“又有房屋搬清‘交楼’了！”连日来，罗湖棚户区改造推进情况每天都有新进展。如今，“消除城市公共安全隐患”已成为棚户区居民的共识，他们纷纷积极响应棚改，主动搬迁撤离。据不完全统计，从12月2日起至14日，三个棚改共搬清37楼栋，共计802户，房屋859套（间），搬离1638人。

棚改租户在陆续搬离，同时一线网格员也在辛勤付出。网格员每日深入棚改一线走访，为租户搬离做好服务工作。一方面，利用市场力量，协调所在辖区社会房屋租赁机构，向棚改区域住户及企业推荐社会空置租赁房源；另一方面，运用手段，收集罗湖及龙岗租金较低的空置房源，提供给棚改的居民，大限度地给居民提供方便。

对于搬家存在困难的家庭，网格员不计得失不辞辛劳地提供协助。比如居住在木棉岭马岗新村36栋201-B的租户是一家三口，丈夫每天都加班到很晚下班，妻子麦小姐在家里带着不到一岁的小孩，虽然他们很支持棚改，却苦于没有时间寻找合适的廉价房源。

网格工作人员李先生了解到这个情况后，向麦小姐推荐大芬丹竹头一带的廉价房源。12月12日中午，李先生还与朋友一起开着车带麦小姐去现场看房。

昨日，记者跟随着东晓街道网格工作人员入户协助租户搬家。在木棉岭村117栋302房，记者看到，肖小姐正在打包东西为搬家做准备，肖小姐的家人当场与房东李先生签同意提前搬家的承诺书。

肖女士告诉记者，她与丈夫、弟媳一家还有侄女，三户人家住在一起，需要找三房一厅的房子，但现在市面上看到的房源太贵了。网格员程先生立马表示，他朋友在大芬有一套106平方米的房子，只租2500块钱，如果肖小姐感兴趣，可以带她去看看。随后，程先生将手机里的房间照片给肖小姐看，肖小姐觉得很满意，准备与房东约时间看房。“为了帮助他们租到合适的房子，我们想尽各种办法。”程先生告诉记者，包括个人的一些资源，也会优先照顾棚户区的租户。

“棚户区改造从大方面来说，是消除城市公共安全隐患的惠民工程，从小方面来说，可提升居民生活品质。”东湖街道网格工作人员顾海全说，“这也是我们工作这么拼的意义与价值所在。”