龙华新区大浪福东龙华府怎么样?离尘不离城安静宜居
房天下深圳二手房网 2016-12-25 20:43:00 来源:房天下深圳二手房 郑家暖
[提要]福东龙华府住宅产权70年,共三栋,地下二层,地上31层,其中一栋11层、二、三栋31层,每层是2梯8户。地下二层为停车场,一、二层为配套商业及社区,三层为架空绿化层,四层以上为住宅,总户数316户。
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【房天下深圳二手房网】福东龙华府位于深圳市龙华新区福龙路与和平西路交汇处,交通方便,距离四号线龙胜站仅700米(电子地图)。福东龙华府周边交通便利,距离港铁4号线8站福田CBD,去香港也很快。被称为龙华“北环大道”的福龙路就在福东龙华府门口,从福东龙华府出发,不用多久时间可通达香蜜湖、新区大道、布龙路、梅龙路等地。
福东龙华府交通图
福东龙华府外景图
福东龙华府住宅产权70年,总建筑面积49816.06平方米,容积率3.92(不含核增面积),绿化率30%,地上建筑面积37375.55平方米,地下建筑面积12440.51平方米。小区共三栋,地下二层,地上31层,其中一栋11层、二、三栋31层,每层是2梯8户。地下二层为停车场,一、二层为配套商业及社区,三层为架空绿化层,四层以上为住宅,总户数316户。福东龙华府项目本身是以刚需为主,户型设计90%以上为90平方米以下,主力户型为可拓展三房的75-87㎡平层单位、可拓展四房的83-89㎡复式单位及122-128㎡舒适单位;这些户型都是高拓展户型,不管是三口之家还是三代同堂,都可满足居住的需要。
福东龙华府楼栋分布图
福东龙华府外景图
福东龙华府景观资源比较丰富,小区紧靠山湖,龙华新城“生态绿谷”部分运动园区分布在福东龙华府一侧,方便业主休闲活动。福东龙华府距离深圳八景之一的羊台山森林公园西北侧登山道口约200米,高峰水库距离福东龙华府400米左右,具有这么丰富的景观资源,虽近市区主路“福龙路”,但隔着绿化带离路约150米左右,噪音影响不大,可以说是龙华新区“离尘不离城”的一个小区。
福东龙华府园内绿化
福东龙华府内部配套架空层园林会所、空中花园,还有商业、餐饮、社区服务、健康、社区居委会、警务室等公共配套设施,面积达1920平方米。小区内大概有280个停车位,停车位充足。小区有高峰资源,周边较近的还有锦华实验(313米)、锦华幼儿园(250米)、元芬幼儿园(943米)、龙军幼儿园(677米)、龙华(1344米)、上芬(1665米)。距离小区400米左右还有三合百货(393米)和万众百货(386米),购物方便。
福东龙华府外景图
福东龙华府小区内部游泳池
说到福东龙华府的房价,算处于龙华新区房价较高位,根据房天下深圳二手房的数据显示,12月份福东龙华府二手房的评估价是46637元/平米,同月下龙华新区的房价是43058元/㎡。
福东龙华府12月房价
福东龙华府房价走势
福东龙华府小区缺点:项目位于福东路与和平路交汇处向北400米左右的位置,北侧和东侧是农民房、小产权房,南侧是停靠站,仅西侧可看高峰水库,但临福龙路且有西晒。
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