盘点2016年深圳楼市7大决定性事件 你知道几件？（组图）

→盘点2016年深圳购房数据（全）

2016年，深圳楼市发生了哪些大事件？它们将会如何影响房地产市场。在年末，让我们来一起盘点2016年深圳楼市7大决定性事件，你知道其中几件？

大决定性事件：品牌房企积极在深抢地

6月2日，央企中国电建地产集团有限公司联合中国金茂控股集团有限公司旗下子公司以82.89亿元中标位于深圳龙华上塘站旁的一宗用地，折合楼面地价约5.68万元/平方米，成为龙华区单价高地块。

眼看着“宇宙”龙华飞起来，今年又从功能区升级为区，房价有种“天地任我行”的趋势，也实在是该管管了，于是新政后12月的“双竞双限”地块出让就定在了龙华。

一句话：价格不能更高了。

6月8日，龙光地产以140.6亿元拿下光明新区A646-0059地块，折合楼面价 27620元/平方米，刷新了2016年总价纪录。

然而两个多月后，这个记录又被刷新了。

8月29日，招商和华侨城联合体以310亿元击败保利、华润、万科，拿下拍得深圳新会展（一期）配套商业用地，总建筑建筑面积154.33万平方米，楼面地价 逾2万元/平方米，创造总价高地块的新记录。

在拿地方面，深圳有着“系统自动刷新”的本领。

第2大决定性事件：、严的地产圈大检查

调控之后，谁会想到还来个大扫除。10月13日，市场稽查局分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查，看是否存在虚假宣传、虚构交易、侵害消费者权益等违法行为。吃瓜群众如何评价这次稽查行动？ 当晚有好事者发布公众号文章，称这堪比东莞大扫黄，但是该篇文章很快被删除。

上帝说要有光，于是广告、媒体报道全删光。开发商、广告代理、中介、媒体排排坐冷板凳。 惨的还是中介，地铺不能挂广告，逢人不能吹牛逼，没生意还不能出去举牌派单，在家搞个直播吧，连网络直播也出新规不准打广告，这是要逼死谁啊？！

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第3大决定性事件：龙华、坪山成功升级为区

10月11日，深圳微博发布厅发布消息称，国务院批复广东省政府，同意设立深圳市龙华区和坪山区。这意味着，深圳区已由六个区增加为八个区，而新区则只剩下光明新区与大鹏新区两个了。

此前就有传言说要新增布吉新区和沙井新区，马上就被打脸。然而光明新区才是成立久的新区，率先转正的却是龙华和坪山，不知道光明和大鹏的朋友们该做何表情。

第4大决定性事件：一年2次上调二手房评估价

为了摆脱涨幅的包袱，深圳半年内进行了两次评估价上调，次在今年4月1日，二手房交易评估价格上调50%后，楼市立马降温。根据市规土委数据，4-5月份深圳一二手房价都有所下跌，成交量则同比大跌。

然而并没维持多久，6月开始房价又开始涨，想买房得先问天问大地，能否再借个500年。11月8日，深圳再次将评估价上调20％左右。

第5大决定性事件：宝能、恒大插足万科股权大战

万科上市25年，华润当了16年大股东，直至宝能系闯入才屈居老二。这部狗血剧连续剧季2015年播出反响甚好，2016年第二季又新加入了深铁，第三季则新加入了恒大的角色。

第2季

2016年6月，宝能系提出要罢免现任董事会主要成员及监事会成员。石表示不欢迎宝能系成为万科大股东，转而牵手深铁集团，双方以 23.94%的合计持股比例超越宝能系，晋级万科新的大股东。

一向大方得体的华润被惹怒，不断呛声万科，三方胶着，宝能退居二线坐收渔翁之利。

第3季

2016年8月，恒大买入万科股票比例达4.68%，总投入91.1亿元，打破僵局正式加入万科股权之争。

截止11月29日，恒大已经累计耗资362.73亿元，占万科已发行总股本的14.07%，直逼第二大股东华润。目前，万科A股东结构中，宝能系持股25.40%，华润持股15.31%。

有人说，恒大远不是后一个出场的主角，万科将走向何方？谁会是后赢家？期待第四季。

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第6大决定性事件：深圳严肃查处“6平米”违规销售事件

9月24日，深圳楼市惊现6平米“鸽子笼”户型，一口价88万，闻风丧胆，吃瓜公知大V纷纷笔伐深圳。经深圳市规划国土委证实，6㎡左右的房产户型实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），无论如何涉嫌违法改建销售，终拆除并停止对外销售。

万万没想到深圳是以这样的方式上了头条，当初万科在广州打造小面积白领的时候都没见这样轰动。:

第7件大决定性事件：全面推进城中村城市更新

11月21日，深圳市规划国土委发布《深圳市城市更新“十三五”规划的通知》，重点内容如下：

◆规划期内，争取全市完成各类更新用地规模30平方公里。其中，拆除重建类更新用地供应规模为12.5平方公里。力争通过城市更新实现违法建筑存量减少1000-1200万平方米。

◆完成 100 个城中村或旧住宅区、旧商业区综合整治项目。完成约20个城中村住宅改造项目，满足50万人的现代化住房需求。

◆通过更新配建人才住房和保障性住房约650万平方米，配建创新型产业用房总规模约100万平方米。配建13万套人才住房和保障性住房。

后，2017年就要到了，新的一年，新的开始，新的难过。希望大家都能如愿，无论是不是买房。

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