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【房天下深圳二手房网】据房天下深圳二手房数据显示，12月份万科天誉二手房评估价为44110元/平米，金地龙城二手房评估价则为28699元/平米，均价相差1万6，将近2万，到底这2万里面蕴含了多少信息量？均价的悬殊除了有金地龙城虽然（户型为43-80平1到2房）和住宅同步在售，但是目前楼盘主要销售的还是40年产权的小这个原因之外，还可能有没有其他什么别的因素导致了这种均价的差距？让我们共同来探讨一番吧。
金地龙城和万科天誉地图测距图
万科天誉12月房价
金地龙城12月房价
：看地理位置
万科天誉和金地龙城地理位置
万科天誉位于龙岗龙翔大道吉祥路交汇处东侧、龙岗城核心地区，占地约23.6公顷，建筑面积约68万平方米，是万科产品中品类齐全的项目，是深圳万科的个城市综合体项目，包括万科广场购物，万科大厦、写字楼、万科天誉住宅。
万科天誉南北有深惠路、龙翔大道，东西两侧各有居住通道和南北向的德政路与深惠、龙翔两主干道相接，使整个形成三横一纵的交通骨架网，背靠龙潭公园和龙城公园，坐享两大景观资源，周边600米处还有市民社区公园和龙城广场，自然景观丰富。
万科天誉
金地龙城位于深圳市龙岗城，龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处，占地约7.7万㎡，总建筑面积约51万㎡，物业类型涵括住宅、、商业以及写字楼（160米）等多种形态，与市民社区公园隔着一条龙岗河，直线距离约1000米，距离龙城广场约600米的距离。
金地龙城
总结：万科天誉和金地龙城的地理位置算是旗鼓相当，但是万科天誉的自然景观资源比较丰富，去公园和龙城广场比较方便，而金地龙城跟龙城广场和市民社区公园隔着一条龙岗河，可能去公园不太方便，但是看江景还是挺美的。
第二：看交通
万科天誉和金地龙城距离测距图
万科天誉和金地龙城都3号线和主干道，交通比较方便。金地龙城离龙城广场站504米，万科天誉离龙城广场站稍微远点，大概972米，离吉祥站约607米。万科天誉周边500米内有6个公交站，分别是万科广场（171米）、龙岗世贸公交站（203米）、世贸百货公交站（387米）、龙岗公安分局公交站（401米）、龙兴联泰公交站（441米）、紫薇步行街 公交站（450米）。
金地龙城项目主入口处即为三和隆人才市场公交站，500米内有3个公交站：三和隆人才市场公交站（129米）、龙兴联泰公交站（317米）、向前村公交站（359米），四横三纵联网（龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道、龙城大道、吉祥路、黄阁路）自驾便利。
总结：交通都很便利，若真要说有什么不一样的，那可能就是离口的位置两个楼盘会有所不同吧。
第三：看周边配套
万科天誉自带商业配套-万科广场购物，总建筑面积接近11万平，涵盖购物、娱乐、餐饮等业态，定位国际、精品、时尚、潮流，项目还含有万科大厦写字楼，城市综合体的名头不是浪得虚名。除此之外，万科天誉和金地龙城周边商业配套还有世贸，文化配套有龙城广场、龙岗文化、科技馆、青少年宫、公共艺术馆及龙岗书城，要说在周边配套上面两个楼盘有什么不同的地方，那就是万科天誉占商业配套便利，在周边商业配套和文化配套上面，金地龙城在距离上稍显劣势。
金地龙城周边配套
第四：看资源
一直是购房者比较关注的地方，把安在家门口相信是每个家长的夙愿。金地龙城内部配套自带12班幼儿园，周边有金色摇篮幼儿园，龙城初级和金翅膀龙城国际，配套不错。万科天誉也有自带的幼儿园，在小区左侧。另一个比较近的幼儿园是西浦路上的凤临域楼下的爱爱鸿基幼儿园。万科天誉的有万科天誉和新亚洲，离小区约300米的距离；的是龙岗区天誉实验（一制），同样距离为300米。
第五：看小区内部配套及户型
金地龙城一期住宅主力户型为约89-140㎡3-5房，户型为约42-69㎡1-2房；二期住宅全为89㎡3房。金地龙城楼栋户型格局方正功能性强，使用。南北卧设计，满足业主不同需求，并且主卧飘窗设计，以后可以做茶桌也可以摆放工艺品。阳台、客厅与餐厅相连，增强了视野延展性和宽敞程度。开放式双厅格局，视线开阔通透；户型方正，使用，开启精致生活；景观飘窗设计，灵动空间随心演绎。
万科天誉住宅区由美国DW设计团队量身打造3.8万平园林；近600㎡的泳池，包括成人泳区、儿童泳区和自动按摩泳池区。功能齐全的儿童游乐区，现浇180平安全地垫，住宅户型有01为东南向三居室，88平米左右；02为北向三居室，88平米；03为南向四居室，160平米左右；04为东向四居室，160平米左右；万科天誉住宅的主力户型是01.03.04户型，大概有600户住户。
总结：萝卜青菜各有所爱，有人偏爱闹中取静、可以近距离欣赏江景的金地龙城，也有人更喜欢车水马龙、相比之下稍微热闹喧嚣的万科天誉，从实际需求出发，适合自己的才是好的，希望大家都能找到自己喜欢的家。
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金地龙城和万科天誉地图测距图
万科天誉12月房价
金地龙城12月房价
：看地理位置
万科天誉和金地龙城地理位置
万科天誉位于龙岗龙翔大道吉祥路交汇处东侧、龙岗城核心地区，占地约23.6公顷，建筑面积约68万平方米，是万科产品中品类齐全的项目，是深圳万科的个城市综合体项目，包括万科广场购物，万科大厦、写字楼、万科天誉住宅。
万科天誉南北有深惠路、龙翔大道，东西两侧各有居住通道和南北向的德政路与深惠、龙翔两主干道相接，使整个形成三横一纵的交通骨架网，背靠龙潭公园和龙城公园，坐享两大景观资源，周边600米处还有市民社区公园和龙城广场，自然景观丰富。
万科天誉
金地龙城位于深圳市龙岗城，龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处，占地约7.7万㎡，总建筑面积约51万㎡，物业类型涵括住宅、、商业以及写字楼（160米）等多种形态，与市民社区公园隔着一条龙岗河，直线距离约1000米，距离龙城广场约600米的距离。
金地龙城
总结：万科天誉和金地龙城的地理位置算是旗鼓相当，但是万科天誉的自然景观资源比较丰富，去公园和龙城广场比较方便，而金地龙城跟龙城广场和市民社区公园隔着一条龙岗河，可能去公园不太方便，但是看江景还是挺美的。
第二：看交通
万科天誉和金地龙城距离测距图
万科天誉和金地龙城都3号线和主干道，交通比较方便。金地龙城离龙城广场站504米，万科天誉离龙城广场站稍微远点，大概972米，离吉祥站约607米。万科天誉周边500米内有6个公交站，分别是万科广场（171米）、龙岗世贸公交站（203米）、世贸百货公交站（387米）、龙岗公安分局公交站（401米）、龙兴联泰公交站（441米）、紫薇步行街 公交站（450米）。
金地龙城项目主入口处即为三和隆人才市场公交站，500米内有3个公交站：三和隆人才市场公交站（129米）、龙兴联泰公交站（317米）、向前村公交站（359米），四横三纵联网（龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道、龙城大道、吉祥路、黄阁路）自驾便利。
总结：交通都很便利，若真要说有什么不一样的，那可能就是离口的位置两个楼盘会有所不同吧。
第三：看周边配套
万科天誉自带商业配套-万科广场购物，总建筑面积接近11万平，涵盖购物、娱乐、餐饮等业态，定位国际、精品、时尚、潮流，项目还含有万科大厦写字楼，城市综合体的名头不是浪得虚名。除此之外，万科天誉和金地龙城周边商业配套还有世贸，文化配套有龙城广场、龙岗文化、科技馆、青少年宫、公共艺术馆及龙岗书城，要说在周边配套上面两个楼盘有什么不同的地方，那就是万科天誉占商业配套便利，在周边商业配套和文化配套上面，金地龙城在距离上稍显劣势。
万科天誉
金地龙城周边配套
金地龙城
第四：看资源
一直是购房者比较关注的地方，把安在家门口相信是每个家长的夙愿。金地龙城内部配套自带12班幼儿园，周边有金色摇篮幼儿园，龙城初级和金翅膀龙城国际，配套不错。万科天誉也有自带的幼儿园，在小区左侧。另一个比较近的幼儿园是西浦路上的凤临域楼下的爱爱鸿基幼儿园。万科天誉的有万科天誉和新亚洲，离小区约300米的距离；的是龙岗区天誉实验（一制），同样距离为300米。
第五：看小区内部配套及户型
金地龙城一期住宅主力户型为约89-140㎡3-5房，户型为约42-69㎡1-2房；二期住宅全为89㎡3房。金地龙城楼栋户型格局方正功能性强，使用。南北卧设计，满足业主不同需求，并且主卧飘窗设计，以后可以做茶桌也可以摆放工艺品。阳台、客厅与餐厅相连，增强了视野延展性和宽敞程度。开放式双厅格局，视线开阔通透；户型方正，使用，开启精致生活；景观飘窗设计，灵动空间随心演绎。
金地龙城
万科天誉住宅区由美国DW设计团队量身打造3.8万平园林；近600㎡的泳池，包括成人泳区、儿童泳区和自动按摩泳池区。功能齐全的儿童游乐区，现浇180平安全地垫，住宅户型有01为东南向三居室，88平米左右；02为北向三居室，88平米；03为南向四居室，160平米左右；04为东向四居室，160平米左右；万科天誉住宅的主力户型是01.03.04户型，大概有600户住户。
万科天誉
总结：萝卜青菜各有所爱，有人偏爱闹中取静、可以近距离欣赏江景的金地龙城，也有人更喜欢车水马龙、相比之下稍微热闹喧嚣的万科天誉，从实际需求出发，适合自己的才是好的，希望大家都能找到自己喜欢的家。