平均每天294套！2016深圳卖了10万多套二手房

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盘点2016年深圳楼市，“调控”无疑成为了分量重的一个关键词，从没有哪一年来得如此密集。年内两出新政，一路狂奔的深圳楼市发生逆转，成交量也出现相当大的变化。总体来看，据房天下深圳二手房统计，2016年度深圳二手房成交107310套，平均每天294套。具体到深圳六大区域，以龙岗和宝安两区的二手房成交较高，占比均超过21%，各自的年度交易量是超过2万套，其中龙岗成交达到近2.8万套，平均每天是交易77套二手房，宝安区也有2.2万多套。

2016年深圳二手房总成交量及其区县成交数据

从深圳六大区来看，2016年深圳龙岗区成交二手房达到27966套，全市。事实上，龙岗城商圈全年成交9299套，冠绝全市。宝安区成交22231套，其中龙华商圈（2016年龙华商圈成交还归属在宝安区域）成交7537套，商圈成交榜第二名。福田区二手房成交19586套，罗湖二手房成交18196套，南山二手房成交16295套，盐田二手房成交3036套。

2016年度深圳商圈二手房成交数据——龙岗城多

纵观深圳二手房楼市全年成交情况，以楼市调控“3.25深六条”和“10.4深八条”出台为时间节点，呈现波浪起伏态势。2016年伊始至3.25新政出台之前，深圳楼市成交呈现高烧不退状态，深圳二手房成交3月攀升至20454套高峰。“深六条”出台之后，成交量急速回落。接下来的4月份，二手房成交量不足一万套，环比下降53.7%。而在5、6月份，这一数据甚至跌至5000多套。许多购房者从迫切转向观望，部分业主慌了手脚，或收盘静观其变，或主动调低报价，成为新政之后3个月以来深圳楼市的缩影。

2016年度深圳一二手房每个月份成交数据

当楼市尚在观望之中亦步亦趋，国庆期间，“深八条”又横空出世。新政正式实施之前，加速了一批深圳二手房过户量，在这段时间出现一个小高峰，之后又向下滑落。数据显示，10月深圳二手住宅共成交6329套，环比减少18%。

2016年度深圳一手房总成交量及深圳六大区域成交套数

另外深圳一手房方面，2016年全年深圳一手房总成交套数为40443套，其中宝安和龙岗两区成交30946套，占全市成交量的77%，宝安成交15662套，稳坐新房把交椅。福田仅有342套成交，全市低。

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