重庆团被重击打飞 重庆针对“”连发措施整治

连日来，重庆，北京在2017年的调控声音渐强，尤其重庆政府，在打击方面，连发政策整治。继7日收紧房地产预售，对于定价不合理以及调整预售价格，如果理由不充分不予以办理变更备案后，13日，重庆再度加码房地产税收缴，将对重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”个人新购的首套及以上的普通住房需要缴纳房产税。重庆将坚决按照关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，多措并举，坚决遏制“”，严厉打击违法违规销售，确保广大人民群众正常居住购房需求。

先看看重庆的官方文件

重庆市国土房管局公开举报热线严厉打击违规销售行为

针对近日我市个别楼盘擅自现象，市国土房管局公开举报违规销售电话，接受市民投诉，及时发现并纠正违规销售行为，进一步确保我市房地产市场稳定。

举报违规销售电话：63651297（9:00-18:00）、63080392（9:00-18:00）、63651151（24开通）

市民在购房过程中发现以下情况可以举报：

（一）发布虚假房源信息和广告；

（二）通过捏造或者散布信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

（三）未取得预售许可证销售商品房；

（四）不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；

（五）或者变相囤积房源；

（六）商品房销售未明码标价，在标价之外加价出售房屋，或者收取未标明的费用；

（七）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；

（八）将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；

（九）其他不正当经营行为。

重庆十三家金融机构联合发表声明：反对“”！

近日，市国土房管局连续出台了维护重庆市房地产市场持续稳定发展的相关措施和加强的办法，作为服务重庆住房金融的主要机构，工商银行重庆分行、农业银行重庆分行、中国银行重庆分行、建设银行重庆分行、交通银行重庆分行、中信银行重庆分行、兴业银行重庆分行、招商银行重庆分行、邮储银行重庆分行、重庆银行、重庆农商行、三峡银行等十二家金融机构和市住房公积金管理，表示坚决拥护，并联合发表声明：反对“”！

十三家金融机构表示，一个健康平稳的房地产市场是房地产金融发展的本质要求，希望重庆房地产市场继续保持健康稳定的发展态势，不希望房地产市场大起大落，坚决反对一切形式的行为，并坚决贯彻执行重庆市房地产调控政策，采取措施，打击行为。

一、坚决贯彻执行重庆市房地产一系列调控的政策，对“三无”人员来渝“”信贷不予办理；

二、对涉嫌哄抬房价、和发布虚假信息的违规企业，暂停办理住房按揭商业贷款和公积金贷款；

三、继续做好老百姓的住房金融服务，支持广大人民群众合理居住购房需求，维护重庆市房地产市场平稳健康的秩序。

重庆市国土房管局新闻发言人就近期房地产市场相关问题答记者问

记者：近期重庆市主城房地产市场出现异常现象，请介绍一下相关情况。

新闻发言人：重庆市委市政府一直以来高度重视房地产市场的平稳健康发展，认真贯彻落实国家关于房地产调控的要求，实现了我市房地产市场持续健康的发展。近期我市主城房地产市场出现的异常现象，主要表现为个别区域和少量、滨江区域的楼盘成交量和价格出现异动。大多数楼盘的价格是稳定的，房地产市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求。通过监测和统计发现，2017年1月1日至10日，实际上我市主城商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均价7632元/平方米，与12月均价持平，价格稳定。希望广大市民理性购房。

记者：造成这些楼盘价格出现异常现象的原因是什么？

新闻发言人：此次我市主城少量楼盘价格出现异常现象，并没有其他特殊和异常因素的影响，而是极少数唯利是图、缺乏社会责任感的企业和个人，企图通过编造和传播虚假信息进行舆论炒作，实现房价快速上涨牟取暴利，引起市外少数企图者的跟风，以及市内购房者的担忧。我市房地产市场发展现状与当前经济社会发展阶段和居民收入水平是相适应的，短期的炒作不可能从根本上改变供求关系和市场长期走势。

记者：针对“”，请问有何相关措施？

新闻发言人：近年来，随着重庆经济社会发展和国家城市建设，城市吸引力逐步增强，我们欢迎各地有识之士来重庆安家置业，但是坚决反对来“”牟利，因为“”增加了自住购房的成本，扰乱了市场环境，制造了房地产泡沫。对此，我们将坚决按照关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，多措并举，坚决遏制“”，严厉打击违法违规销售，确保广大人民群众正常居住购房需求。

一是严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。

二是严格执行房产税改革试点有关规定，市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在我市购第二套房要征收房产税，尤其是房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，该套房屋转让后每年也要征税。对此，我们将与市级相关部门联动，从严审核身份，防止通过虚假证明等手段逃税漏税。对以前通过提供虚假材料隐瞒“三无”人员身份规避征收房产税的，一经查实，其所购房屋严格纳入应税范围。

三是与金融机构联动，对“三无”人员在渝“”不予办理贷款。

记者：针对房地产企业和房产中介在销售中的违法违规行为，采取哪些措施？

新闻发言人：针对当前主城房地产市场异常现象，我们已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。我局加强了市场巡查和暗访，已在主城区组成110组、320余人次的专项检查组，对530余个项目进行了全面检查，及时纠正了20余个项目的不规范销售行为。

一是将对巡查中发现的南岸区泽科弹子石项目（重庆正凡地产有限公司开发）涉嫌和两江春城项目（重庆中华置业有限公司开发）涉嫌未公示价格的行为进行依法依规处罚，并将两个开发企业记入房地产“黑名单”。

二是在全面实施主城区房地产执法的基础上，重点对江北区保利观澜、紫御江山、融景城、御龙天峰，两江新区国博城、首地江山赋，渝北区鲁能公馆、金茂国际生态新城等8个项目进行重点关注，加强执法巡查。

三是加强市场，从严从速查处违法违规的销售行为。我局已公布了3部举报电话，对群众的举报，我们将迅速核查，一经查实，从重处罚，及时公布。

四是加大每日执法巡查，及时纠正和处置房地产企业和中介机构销售中的违法违规行为。

五是我们还储备了进一步有效调控房地产市场的措施，将根据市场情况适时推出，以应对房地产市场出现的突发情况。

房地产市场的平稳健康发展事关广大群众的切身利益，需要政府、企业和消费者共同维护，我们衷心希望各房地产开发企业、中介机构和购房群众珍惜我市房地产发展的良好局面，共同维护好健康有序的市场环境。

重庆严格贯彻经济工作会议精神 保持房地产市场平稳健康发展

2016年的经济工作会议为明年楼市定下“平稳健康发展”主基调，提出要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求综合运用金融、土地、财税、 、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。12月26日的住房城乡建设工作会部署2017年工作，明确提出要千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。

2016年以来，我局紧紧围绕促进房地产市场平稳健康发展的总要求和市委市政府关于房地产调控的部署，积极开展相关工作，取得了较好效果，全市房地产市场运行平稳，房价没有出现大幅波动。为进一步保持房地产市场平稳健康发展，近期市国土房管局将扎实做好以下三方面的工作：一是保持土地市场的有效供应，加大购地审查力度，防止“囤地、炒地”行为，维护土地市场秩序。二是加强房地产市场力度，严格执行住房城乡建设部制定的商品住房预售价格申报备案审查制度，严厉打击隐瞒销售情况哄抬房价、侵害群众合法权益的各类违法违规行为，进一步加大巡查执法检查工作力度。三是继续做好房产税试点工作，发挥房产税对高房价和的遏制作用。严格根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》的规定，继续对个人新购高档住房、在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房等应税情形进行房产税征收。

重庆房管部门出《通知》 四个方面三大措施严控房价

针对近日个别楼盘擅自的现象，记者采访重庆市国土房管局房地产市场处负责人获悉，我市已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，下一步将通过四个方面、三大措施严控房价。

相关负责人表示，市国土房管局按照市委市政府维护房地产平稳健康发展的要求，切实履行房地产市场职责，日前已下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。《通知》主要包括四个方面的内容：严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。下一步要重点从以下三个方面抓好相关工作的落实。

一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。开发企业应按照《通知》的规定，在填报《重庆市商品房项目预售方案》时，准确填写住宅开盘销售价格（建面均价和套内均价）、明晰价格构成（包括土地取得成本、建安成本、运营成本及应缴税费等）并对信息真实性作出承诺。各区房地产市场机构将对申报备案价格进行严格审查，对申报价格明显与市场不符，超过成本较多的，将要求企业说明定价理由，指导开发企业合理定价。预售价格经备案后，开发企业应按规定执行，若要调整预售价格的，必须提供调价依据，理由不充分、不合理的，不办理变更备案。

二是严格规范销售行为。要求开发企业在销售现场公示商品房预售许可证；载明土地权属信息的房地产权证；预售商品房涉及的房地产抵押信息；预售资金银行及账号等。每套预售商品房应明码实价，标明套内建筑面积及价格、建筑面积及价格。不符合商品房销售条件的，严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价等。

三是进一步加大执法力度。各区房地产市场机构将加强日常巡查和暗访，加大力度，确保开发企业严格执行预售方案，严厉查处销售过程中的各类违法违规行为。对违规企业将进行约谈并责令纠正。对拒不整改的企业，将按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》等法律法规，采取暂停项目网上签约、暂停交易登记以及暂停资产转移登记手续办理、吊销商品房预售许可证等措施。对未按照规定公布价格，明码标价或虚假广告宣传对外销售的，市国土房管局将会同价格主管部门或工商部门依法查处。同时计入房地产信用档案，并将有关信息通报土地、税收、金融等相关部门，限制其土地购置、金融信贷等活动，对房地产企业的违法违规行为保持高压态势。

市国土房管局有关负责人就房地产平稳健康发展答记者问

2016年的经济工作会议为明年楼市定下“平稳健康发展”主基调，提出要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求综合运用金融、土地、财税、 、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。12月26日住房城乡建设工作会明确提出，要千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。记者就重庆贯彻落实经济工作会议精神，进一步做好房地产调控工作，采访了市国土房管局相关负责人。

相关负责人表示，2016年以来，我市紧紧围绕促进房地产市场平稳健康发展的总要求和市委市政府关于房地产调控的部署，积极开展相关工作，全市房地产市场运行平稳，房价没有出现大幅波动。为进一步保持房地产市场平稳健康发展，近期市国土房管局将做好以下三方面的工作：一是保持土地市场的有效供应，加大购地审查力度，防止“囤地、炒地”行为，维护土地市场秩序。二是加强房地产市场力度，严格执行住房城乡建设部制定的商品住房预售价格申报备案审查制度，严厉打击隐瞒销售情况哄抬房价、侵害群众合法权益的各类违法违规行为，进一步加大巡查执法检查工作力度。三是继续做好房产税试点工作，发挥房产税对高房价和的遏制作用。严格根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》的规定，继续对个人新购高档住房、在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房等应税情形进行房产税征收。

重庆市国土房管局回应"":近期商品住房市场总体平稳

针对近日有舆论炒作重庆商品住房市场大涨的情况，重庆市国土房管局相关负责人通过华龙网回应表态：近期我市商品住房市场总体平稳，下一步将采取各种措施，引导群众理性购房，确保我市房地产市场平稳健康发展。

相关负责人表示，市委市政府高度重视房地产调控工作，坚决贯彻落实经济工作会议关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和促进房地产市场平稳健康发展总体要求，为保持我市房地产市场健康发展，元旦以来我市主要开展了以下三个方面的工作：

一是进一步确保住房用地供需平衡。加大土地市场有效供应，计划在今年1月向主城区投放1800亩商品房开发用地，供应量同比增长将达141.1%。加大购地资格和资金方面的审查力度，坚决遏制 “”现象产生。防止“囤地、炒地”行为，清理闲置土地，维护土地市场秩序。

二是进一步规范房地产市场秩序。根据住房城乡建部制定的商品住房预售价格申报备案审查制度，加强主城区商品住房项目预售方案审查，对开发企业项目预售价格申报严格审核，指导开发企业合理定价。加大市场执法检查力度，严厉打击哄抬房价、、发布虚假信息等侵害群众合法权益的各类违法违规行为。元旦以来（2016年12月31日一2017年1月5日，下同），市国土房管局组织了26个执法检查小组、110人次，对主城区重点区域的256个项目进行了专项执法巡查，及时发现并纠正虚假宣传、等违规问题，并约谈了18个违规项目负责人，责令整改。

三是进一步发挥房产税对高房价和的遏制作用。根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》的规定，继续对个人新购高档住房、在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房等应税情形进行房产税征收，充分发挥房产税对高房价和的遏制作用。元旦以来，先后将成交的86套1.6万平方米高档住房纳入了房产税应税住房范围。

通过积极有效的工作，元旦以来，商品住房日均成交6万平方米，与去年12月份日均成交量相比减少了24%，成交建面均价7541元/平方米，与去年12月份均价相比下降0.49%，保持了重庆主城区商品住房市场总体平稳。

该相关负责人表示，下一步将按照市委市政府确保我市房地产市场稳定的有关要求，在继续做好上述工作的同时，加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房，做好政策储备，确保我市房地产市场平稳健康发展。

重庆市国土房管局关于加强商品住房预售方案管理的通知

渝国土房管〔2012〕43号

各区县国土房管局（房管局）、北部新区分局、高新区分局、经开区分局、主城区各土地房屋权属登记、各房地产开发企业：

按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》、《商品房销售明码标价规定》、《重庆市国土房管局关于加强对商品住房项目销售行为进行的通知》（渝国土房管发[2011]234号）规定和要求，为进一步规范开发企业销售行为，加强对开发企业销售行为的监督和约束，现就加强商品住房预售方案管理的有关事项通知如下：

一、增加和完善商品住房预售方案申报内容

为贯彻新的法规和政策要求，市局对现行《重庆市商品住房预售方案》示范文本进行了修订，对预售方案的相关内容进行了补充完善，制定了新的《重庆市商品住房预售方案》示范文本（见附件）。

从2012年3月1日起，全市执行新的《重庆市商品住房预售方案》示范文本，房地产开发企业在申请办理商品房预售许可时，应按照新《重庆市商品住房预售方案》示范文本要求的内容提交商品住房预售方案。

二、严格商品住房预售方案审查备案

（一）开发企业申办商品住房预售许可的，应提交经项目所在地区县房地产交易部门备案的商品住房预售方案。各区县交易部门应严格按照《重庆市国土房管局关于加强对商品住房项目销售行为进行的通知》（渝国土房管发[2011]234号）的规定对商品住房预售方案进行审查，对符合规定和条件的，予以办理备案手续。

对同一项目前后期同类型楼盘申报（销售）价格降幅达到10%以上的，应要求企业制定应急处置预案，并出具承诺书，承诺书要明确企业保证认真及时处理因引起的矛盾纠纷，确保不出现群体性事件。

办理商品住房预售方案备案的有关审查程序和工作时限等由各区县房地产交易部门结合实际自行制定。

开发企业对已经备案的预售方案相关内容进行调整的，应向区县房地产交易部门申报变更备案。

（二）商品住房预售方案一式三份。经交易部门审查予以备案后，一份留存交易部门存档，两份交由开发企业，分别用于申办预售许可和销售现场公示。

三、加强商品住房预售方案执行情况的监督检查

各区县房地产交易部门应进一步加大明查暗访力度，要求开发企业在销售现场公示已备案的商品住房预售方案，结合商品住房预售方案重点对开发企业项目开盘日期、住房销售范围、销售价格、销售代理等执行情况进行监督检查，定期通过网上签约或联机备案系统等渠道核对分析已售住房的实际销售价格变动情况。对开发企业自行调整预售方案涉及销售行为的相关内容而未进行变更备案的，交易部门应责令整改；在整改合格前，限制项目销售。

重庆七天两度收紧楼市政策

继7日收紧房地产预售，对于定价不合理以及调整预售价格，如果理由不充分不予以办理变更备案后，13日，重庆再度加码房地产税收缴，将对重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”个人新购的首套及以上的普通住房需要缴纳房产税。

1月13日，重庆市政府宣布，修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”，新政从2017年1月14日起施行。

重庆市财政局新闻发言人表示，近期重庆市内主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图者跟风。“”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众居住购房的权益。出台上述政策是针对近期主城房地产市场出现的异常现象，遏制“”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。

中原地产分析师张大伟认为，重庆新出台政策主要是起威慑作用。因为外地人想在重庆找个工作并不难，找到工作就不是“三无”人员了。不过，在这一系列密集出台的调控政策作用下，重庆的房价应该不会大涨。

重庆楼市调控再次升级 三无人员买首房交房产税

一直波澜不惊的重庆楼市近期成为的热点，很多外地人打着飞的去重庆买房。但是今后在重庆 房地产的外地客户 成本将大大增加。昨天，重庆将个人住房房产税“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。该政策自2017年1月14日起施行。

100万元的房子一年要交5000元税

昨天，重庆市政府重拳出击，决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税，税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前，外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。这一决定自2017年1月14日起施行。

去年年底开始“火热”

多年以来，没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊，堪称国内楼市的“一股清流”。当2016年国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时，经济增速连续领跑的重庆，主城区商品住房建筑面积均价只有7300元/平方米。

也许是因为多年的洼地终于被发现，去年年底以来，重庆房地产市场突然“火热”起来。类似“重庆连续两周新房成交超万套”、客“打飞的赴渝”的消息火爆各大社交平台。易居研究院发布的数据显示，重庆2016年11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，放量暴增。

重庆市政府对楼市异动格外警惕。2016年12月31日、2017年1月6日、7日、10日和11日，重庆市国土部门五次公开表示，将多措并举，坚决遏制，其具体措施包括，严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让；与金融机构联动，对“三无”人员在渝“”不予办理贷款以及对外地“三无”人员购买第二套房征收房产税等。

业内：新政主要是起威慑作用

昨天出台的新政无疑在前期举措上进一步升级。重庆市财政局新闻发言人昨天表示，近期，该市主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量及价格出现异动，引起市外少数企图者跟风。

针对这种情况，重庆市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(重庆市人民政府令第247号)，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布，自2017年1月14日起施行。

该发言人强调，“”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众居住购房的权益。这次政策调整就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。

认为，重庆昨天出台的新政主要是起威慑作用。因为外地人想在重庆找个工作并不难，找到工作就不是“三无”人员了。不过，在这一系列密集出台的调控政策作用下，重庆的房价应该不会大涨了。

楼市组合拳效应显现 重庆下猛药治顽疴

重庆主城部分楼盘之所以出现擅自的情况，主要是极少数企业和个人通过编造和传播虚假信息实行舆论炒作，牟取暴利

重庆储备了进一步有效调控房地产市场的措施，将根据市场情况适时推出，以应对房地产市场出现的突发情况

刚刚进入2017年，“房价温和”的重庆楼市意外地火了，甚至出现“打飞的”购房的新闻。不过，重庆市政府扑火的速度确更快、更有力，针对当前主城区房地产市场异常现象，重庆市国土资源和房屋管理局加强了市场巡查和暗访，已在主城区组成110组、320余人次的专项检查组，对530余个项目全面检查，及时纠正了20余个项目的不规范销售行为。

据介绍，重庆主城区部分楼盘之所以出现擅自的情况，主要是极少数唯利是图、缺乏社会责任感的企业和个人，企图通过编造和传播虚假信息实行舆论炒作，图谋房价快速上涨牟取暴利，引起市外少数企图者的跟风，以及市内购房者的担忧。

重庆市国土房管局相关负责人表示，坚决反对“”谋利，严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相转让商品住房。重庆市将严格执行房产税改革试点有关规定，市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在该市购第二套房要征收房产税，尤其是房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，该套房屋转让后每年也要征税。对以前通过提供虚假材料隐瞒“三无”人员身份规避征收房产税的，一经查实，其所购房屋严格纳入应税范围。同时，与金融机构联动，对“三无”人员在渝“”不予办理贷款。

此外，为了确保重庆市房地产市场稳定健康发展，重庆市国土房管局下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。要求严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。同时，重庆市还将重点从三个方面抓好相关工作：一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。二是严格规范销售行为，要求开发企业在销售现场公示商品房预售许可证、载明土地权属信息的房地产权证、预售商品房涉及的房地产抵押信息、预售资金银行及账号等。三是进一步加大执法力度，各区房地产市场机构将加强日常巡查和暗访，加大力度，确保开发企业严格执行预售方案，严厉查处销售过程中的各类违法违规行为。

值得注意的是，层打出的一系列组合拳正在发挥积极作用。重庆市国土房管局新闻发言人表示，通过监测和统计发现，2017年1月1日至10日，重庆市主城区商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均价7632元每平方米，与12月均价持平，价格稳定。此外，重庆还储备了进一步有效调控房地产市场的措施，将根据市场情况适时推出，以应对房地产市场出现的突发情况。（经济日报记者 冉瑞成）