2017年1月的深圳二手楼市成交持续下跌 房价“震荡坚挺”！

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2017年1月的深圳二手楼市，出现成交持续下跌的局面。根据房天下深圳二手房的统计，2017年1月深圳全市二手房总成交为3468套，环比2016年12月的4734套持续环比下跌，下跌幅度为26.74%，这是深圳二手房交易市场近13个月的较低水平，平均到每大概是200多套的交易市场量。

深圳二手房1月楼市

2017年1月，深圳国土委持续发布控制房价上涨的“限价细则”，从一手房的限价，预售控制楼市的备案价的上涨等，整体深圳楼市1月的氛围是比较稳定，同时恰逢春节的氛围，楼市成交下跌比较明显。然而，市场成交下跌的1月，深圳二手房房价则有微幅度的小涨，幅度不大，为0.8%，目前深圳二手房挂牌均价为48073元/㎡。

比起二手房市场，深圳1月一手房市场成交为2188套，环比12月的3259套同样保持32.8%交易量的下跌，一手房住宅均价为54931元一平方，整体一手楼的房价比起二手房还高。

2017年的深圳二手房及楼市成交走势图（房天下深圳二手房统计）

一、1月房价分析

2017年1月根据房天下深圳二手房统计的数据显示，1月全市市场价为48073元一平方，房价出现3个月后的小幅小涨，市场比较稳，房价坚挺也明显，同比2015年1月的房价水平，目前深圳的房价还要一定幅度的同比上涨。

2017年的深圳二手房房价统计（查房价）

二、区域成交分析

2017年1月份深圳各区二手房成交统计：宝安降幅达到36.79%

根据房天下深圳二手房的统计，1月深圳各区的成交以龙岗成交量套数多，为895套，其中到福田，罗湖，宝安，南山，盐田几个区域。

龙岗，宝安区的成交降幅相比上个月比较大，总体而言，成交市场主要体现在龙岗，福田，罗湖一些区域。

2017年深圳二手房成交统计

三、搜索量分析：小户搜索需求增长

根据房天下深圳二手房网站平台的统计数据展示，1月份深圳25.6%的搜索量集中在南山区域，是深圳搜索关注度高的区域，其次是龙岗区，和福田区，比例为19%左右的幅度。龙华新区占比为7.4%，惠州东莞加起来有4%左右的搜索需求。

1月份网民比较热搜的小区是公园大地，占比超过1%，大运城邦，桃源居，丽湖花园，远洋新干线，佳兆业城市广场，龙珠花园，仍然为1月份搜索的关注楼盘，总体比12月的楼盘没有太多的区别。

户型搜索中以2房占比达到2.56%，三房为2.46%基本相当，1房突破1%的搜索，比例有所上升。总价的搜索200-500万是搜索的主流房价区域，50-90平的面积搜索占比达到46%。

2017年1月份的搜索楼盘统计

四、1月一手房成交前列的小区是？

根据统计，1月深圳住宅的成交均价为5.4万左右，基本是不动。目前一手房市场以远洋新干线二期的成交套数比较多，房价水平整体也是偏低于市场价，故而有比较好的市场成交。

1月深圳一手楼盘交易的前列统计

五、中介成交市场的

2017年1月深圳二手楼中介成交量的

根据房天下深圳二手房从深圳国土委的统计数据显示，2017年1月占据成交市场份额比较多的仍然以几大家为主。在1月深圳二手房388565平方米的交易市场中，整体二手房的均价为5.4万的交易价，38万平交易市场的容量量，中介市场仍然竞争比较激烈。

真实的市场中介成交统计

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深圳12月整体二手房交易市场量达到一年来的低谷！