田厦翡翠明珠评测：小区享受品质生活

田厦翡翠明珠位于前海一线辐射带南山天虹商业旁，一共有6栋楼，其中住宅5栋，写字楼1栋。小区环境优越，管理严格，生活配套设施齐全，一应俱全， 自住两相宜。以下是针对它的地段、周边环境、小区配套设施等，仅供大家买房置业参考。

综合评分 4.83分／5分

田厦翡翠明珠处于处于南山，是都市综合体集商业、、酒店、居住等功能于一体，规划有住宅、商务、商业、写字楼、酒店等物业类型，其带非毛坯出售，户型面积30-60平米，面积小总价低， 自住两相宜。拥享深圳大学、实验等城市的资源。交通地理得天优厚，多条公交线路南山区，楼下即是1号线桃源站出口。离小区近的还有11号线南山站。11号机线是连接福田区、南山、前海、机场、福永、沙井、松岗等，是深圳快的线路。

优点

① 小区紧领1号线桃源站B出口根据地图显示相距399米，近2017年新开通11号线南山站出口，交通便捷。
② 周边配套齐全，医院、、商场、图书馆、南山文体。文化气氛浓厚，能满足您的日常所需。
③小区环境优雅，安静，是人车分流的小区，小区有地下停车场，车位充足，车辆直接走地库。
④小区物业管理严格，21安保。电子门禁业主刷卡进小区，来访人员凭身份证登记入内。

缺点

① 像这样的小区没有重点让人感到美中不足。
② 商务的房子的户型太单调，没有太多的选择，公摊有点大，使用面积小。
③周边出行在深南大道在早上和下午的上下班高峰期容易赌车，也会有赌车情况发生。

周边环境 5.00分／5分

周边配套设施齐全，文化气氛浓厚

一般的娱乐休闲在小区周边就可以解决，距小区200米就是南山文体，文体傍是南山图书馆。南山图书馆有18万多册图书可以满足读者借阅需要。并且定时开展各种社会与文化传播活动，如“馆员故事会”、“儿童视频阅读活动”、等很受业主和小朋友们的喜爱。周边公园有荔香公园和中山公园。园内都设有免费健身器材。

南山文体里边有游泳馆、羽毛球场地，周边很多的居民和羽毛球爱好者都喜欢来这边。荔香公园和中山公园都有专门的跑步用地，或者您可以骑自行车到深大里边去跑步也可以。

小区配套 4.50分／5分

物业管理严格，访客凭身份证登记入内

翡翠明珠大厦是自己的物业管理，对小区的安全保障做的很好。管理费为3.4元/月。24保安，没有门禁卡不让进，访客必须凭身份证登记入内。

小区采用的是人车分流管理，大约有800停车位，车辆直接走地库，十分安全。

小区的每栋楼都有大堂，小区里有游泳池，有小孩玩的小娱乐场，有健身的公共健身器材。

地段交通 5.00分／5分

口物业 公共交通得天优厚

：1号线罗宝线桃源站B出口，号线是从罗湖站开始途径车公庙、华侨城、宝安，再到机场东。

11号线机场线是城市核心区与西部滨海地区的组团快线，途经福田区、南山、前海、机场、福永、沙井、松岗等。

公交：

周边的公交车站有南山文体站、南山医院站。车次有122路, 369路,390路,79路,b796路,m222路,m241路,m343路,m371路,m371路大站快线,m372路, ,高峰专线12路。

房价成交

目前小区的成交价格大概在6.5万左右。住宅大概在9万左右住宅赠送的面积较大。1月份房价环比上升2.67%。 目前小区主打户型89平米的售价在700-750万左右。

综合评价

总体来说，田厦翡翠明珠位于南山，文化气息浓厚，素质高。小区新环境优雅，安静，人车分流。小区内还有的商务，这种 自住两相宜房子的成交量较大，很受客户关注和喜爱。如果资金够，没有对的需求，您可以放心的购买本小区的房产。