2月深圳新房成交量环比跌五成
张程
深圳特区报讯(记者 张程)虽然距去年“10.4”新政已过近半年时间,但深圳楼市目前仍然处在调整阶段。根据国土委的备案数据来看,本月一手住宅成交量环比大跌5成,仅804套,接近2008年同期低位水平,二手房上月全市成交2240套,环比减少18%。
价格方面,2月一手住宅成交均价54778元/平方米,环比下跌3个百分点。从各区来看,上月福田区新房无成交,其他各区成交面积均有不同程度减少。
除福田以外,盐田区成交面积减少多超过8成,其均价跌幅在全市大达到3成。其次是南山区,成交面积仅有1.21万平方米,本月环比减少超六成,均价下跌3成。
“政策仍在持续引导价格合理回归,目前房价维持平稳。”有分析指出,由于开年新房供应不足,以致市场活跃度难以提升,一手成交量持续走低。成交价格方面,一直受备案价指导,目前在低位上缓慢下滑。 深圳中原研究则认为,一方面开发商年初入市积极性不高,另一面受春节期间备案数据统计延迟影响,都是导致目前新房成交量跌破千套的重要因素。
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2月深圳新房成交量环比跌五成
张程
深圳特区报讯(记者 张程)虽然距去年“10.4”新政已过近半年时间,但深圳楼市目前仍然处在调整阶段。根据国土委的备案数据来看,本月一手住宅成交量环比大跌5成,仅804套,接近2008年同期低位水平,二手房上月全市成交2240套,环比减少18%。
价格方面,2月一手住宅成交均价54778元/平方米,环比下跌3个百分点。从各区来看,上月福田区新房无成交,其他各区成交面积均有不同程度减少。
除福田以外,盐田区成交面积减少多超过8成,其均价跌幅在全市大达到3成。其次是南山区,成交面积仅有1.21万平方米,本月环比减少超六成,均价下跌3成。
“政策仍在持续引导价格合理回归,目前房价维持平稳。”有分析指出,由于开年新房供应不足,以致市场活跃度难以提升,一手成交量持续走低。成交价格方面,一直受备案价指导,目前在低位上缓慢下滑。 深圳中原研究则认为,一方面开发商年初入市积极性不高,另一面受春节期间备案数据统计延迟影响,都是导致目前新房成交量跌破千套的重要因素。