揭下深圳龙华的底 龙华楼市为何这么多年维持疯狂！

深圳龙华一个神奇的发展区域，位于深圳中北部，2011年挂牌新区管理，2016年10月国务院批复龙华成为区，以龙华、大浪、民治、观湖、福城、观澜等6个街道的行政区域为龙华区行政区域，与福田，南山等区并列其位。

龙华常住人口超过150万，2016深圳市龙华区的GDP也出炉，近1850亿，这个数字远超不少城市的全部。根据房天下深圳二手房的统计，龙华拥有200个小区住宅，预计住宅套数有超过50万套。从一手房数据来看，龙华目前在卖一手房楼盘为26个，鸿荣源·壹成中心花园，华业玫瑰四季均为楼盘销售上的有名气楼盘。

龙华的楼市时代应该真正从2010年算起，09年之前的龙华，房价遍地是1万左右的水平，而从2010年开始，龙华开始发生楼市的大变化。当年2010年10月左右开盘销售的水榭春天就是深圳楼市一个标杆的销售，房价从1.8万起，至今水榭春天的房价已经破6或者7万，不敢直视。

统计也发现，龙华目前的二手房房价为4.9万的水平，此价格不低，而刚刚入市备案的龙华一新盘的房价鸿荣源·尚峻花园（一期） 备案房价达到6.4万，房价这个水平不低。

对龙华楼市的大变化总结几点：1、新区的规划发展迅速，带动系列的住房需求和前景需求；2、本身龙华的楼盘小区质量，如大楼盘小区，水榭春天，壹成中心花园，星河盛世，世纪春城，金地梅陇镇，幸福城等，住户不少于3000户以下。3、人口膨胀，经济提升快，深圳北站建立；4、定位的发展，北部楼市，神奇崛起。

下文回顾下龙华楼市的风光历史：

2016年的还记得这个6000人如同演唱会开盘现场？

2010年以来的水榭春天

2015年港铁天颂

龙光玖龙玺