【房产知识课堂】深圳的租房合同自己怎么写？合同有效吗？

深圳是个相当讲究契约精神的城市，一般事务皆以合同为准，特别是涉及到买房房产、房屋租赁等方面，合同尤为重要。在深圳，现在很多人找房子不单单依靠的是通过中介，现在人们有了更多的选择，是现在的年轻人在进行租赁的时候往往会选择通过网络，因为这样通过房东进行租赁可以减少一定的中介费用，但是很现实的问题是很多人不知道在签署的合同应该怎么表达，那么租房合同怎么写？不通过中介怎么写租房合同？应注明哪些内容，下面由房天下深圳二手房网小编给您详细的介绍一下：

、不通过中介怎么写租房合同

其实在现实当中很多人都是通过网络上进行租赁的，是在签订合同的时候，网上都是有很多范本的，只要通过网络上进行一下简单的下载，针对您的自己的本身的情况加以改写，这样就能很好的解决了租房合同的问题。

第二、租房合同中应注明哪些内容

虽然在进行租赁签订合同的时候可以通过网络上的范本进行下载，但是还是应该注意一些问题的。

１、．查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向；

２、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管；租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家，看多几个盘；租客可以争取３～５天的免租期，收拾屋子等等；

３、检查家具清单，写明品牌，并试用；如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

４、在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好；

以上就是小编给您介绍的关于不通过中介怎么写租房合同？应注明哪些内容的知识，希望上面针对房屋在租赁的时候应该注意的事项对您以后更好的租赁有所帮助。

租房和中介签的合同有效吗？

、租房合同怎么写

１、很多人通过房东进行租赁，往往就不会签署一定的合同，但是租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也好写在合同里，以避免以后麻烦。

２、在合同当中应该明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

３、签署的合同，确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

４、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

第二、租房和中介签的合同有效吗

在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。

综述，在深圳租房子不是随意的可以签署合同的，一定要注意合同的细节。