“五限”齐发4月70城房价涨幅回落 预计7-8月全国楼市进入传统淡季

上海，河北，济南近日纷纷再度强化楼市的调控措施，根据房天下深圳二手房的统计了解，到今天2017年中国目前已经升级调控43个城市。从开始的四限到五限，至此，限购、限贷、限价、限售、限商“五限”齐发的楼市减法已经做到。从国家统计局准确的数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况是，月有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，且厦门等多个城市的二手房价出现环比下跌。

4月70城房价涨幅回落一二线楼市明显降温

国家统计局18日发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从新建商品房价格环比变动来看，4月有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；且厦门等多个城市的二手房价出现环比下跌。有分析认为，二手房买卖完全是市场行为，价格下跌反映了市场的深度降温。

从同比看，70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月增加6个，回落城市中23个为一二线城市。

城市圈联合调控 存量房成交回落

伴随一线城市和热点二线城市楼市逐步进入存量时代，二手房市场的价格、成交动态，也影响着楼市走向。

统计局数据显示，4月份，有65个城市二手房房价环比处于持平或上涨态势，而包括厦门、合肥、南京、三亚和锦州5个城市则出现了下跌，跌幅为0.7%。本轮楼市调控已持续七个多月，调控范围之广、密度之大前所未有。城市圈联合调控、认房认贷、限售限商等举措被各地广泛采用。业内预计在7-8月的传统淡季，市场降温会比较明显。