七张图让你看懂实时5月深圳二手房房价！2017你能买哪？

5月已经结束，深圳市场怎样？本文七张图让你看懂实时5月深圳二手房房价！2017你能买哪？数据显示5月的深圳二手房再次过7000套市场。

根据房天下深圳二手房实时统计的数据显示，2017年至今（1-5月）深圳全年二手房成交套数2.59万套，一手房为1.45万套，合计是基本4万套的水平。全市今年以来以龙岗6500多套为比较刚需的交易量热点区域。

根据房天下深圳二手房统计，5月的深圳二手房楼市统计的数据显示，5月深圳二手房全月合计是交易7280套的二手房（住宅为：6532套，89%是住宅的成交），比起4月的7018套小幅度变化；5月深圳龙岗成交1879套，持续稳定的位置。一手房方面，5月深圳一手房为4157套（住宅2313套，55%是住宅的成交），基本占比二手房市场达到57%，一二手楼市的成交套数比例逐步减少。5月深圳一手房房价整体下降，住宅为5.4万，一手房合计为5.2万。二手房平均则为5.3万的房价。5月深圳一二手楼市合计成交面积过98万平方米，其中二手房是64万，一手房为35万平方米。

5月的数据分析指出，龙岗，宝安，坪山，可以比较适合刚需购房的关注。

2017年以来深圳总二手房成交及各区的交易变化图

一、5月深圳二手房各区成交量高到低

5月深圳二手房龙岗1879套，住宅为1673套；福田1358套，住宅为1182套；宝安1443套，住宅为1346套，罗湖1180套，住宅为1057套；南山1254套，住宅为1130套；盐田166套，住宅为144套；5月深圳二手写字楼为106套，商业为499套，厂房为143套。

二、5月深圳各区二手房房价统计

5月深圳二手房房价，南山房价比较高，基本变动不大，尽管市场调控，南山富有的片区，仍然保持一定的市场。坪山，龙岗的房价仍然基本3万的水平，基本适合刚需客。

三、深圳近3年来的深圳二手房市场走势

通过下面的这张图可以看到，自2015-2017年近3年，深圳二手房经历去年10月连续5个月的下降后，今年的3-5月是平暖回升，不算大，仅能作为是小回升。房价从去年的8月后回落，之后是稳中有调整变化。

深圳近3年来的深圳二手房市场走势

四、深圳一二手楼市近2年来交易量套数的变化

通过房天下深圳二手房专门统计的这2年来的新房和二手房数据显示，是谷峰已经不再，3月以来抖索回升。1万套的深圳二手房交易量水平，已经是近10多个月没有见到。4157套的深圳一手房市场是去年10月后没见到的水平，如今在5月市场出现。

深圳一二手楼市近2年来交易量套数的变化

五、深圳5月热门点击的小区，该买哪好？

这53个楼盘小区，是5月前列的关注度楼盘。如：龙珠花园，公园大地，星河盛世，远洋新干线，麒麟花园，国展苑，振业峦山谷，阳光棕榈园，桃源居，星河丹堤，中信红树湾这些楼盘小区，5月不管是成交还是搜索，均列入比较关注度的楼盘小区。

这53个楼盘小区，是5月前列的关注度楼盘