深圳房价为何是降幅第一？可能1千多万深圳人都不懂！

深圳房价为何是降幅？是因为什么呢？日前，按照国家统计局发布的5月商品房房价数据显示，在过去的5月份，深圳房价是降幅，其次是北京，海口。按照国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，在一线城市中，深圳房价降幅，为0.6%。北京、上海房价环比持平，广州上涨0.9%。从城市排行榜来看，环比增幅前三的城市为蚌埠、北海和湛江，所以一个很重要的现象是，当前热点三线城市市场交易相对活跃，价格也有所抬头，这是需要警惕的。

统计的数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。5月份，70个城市中新建商品住宅价格下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。

按照房天下深圳二手房统计了解的数据显示，5月深圳全市一手房成交均价为5.2万的水平，比起上月的5.4，或者5.3万，降幅大约是3.1%。按照国土委的数据也体现出深圳房价的连续7个月的下调，但幅度基本都维持1%之内的幅度。

那么深圳房价为何是降幅？按照分析认为几点：

一、深圳自10.4新政策以来，深圳连续3次突击检查市场的不规范行为，从市场氛围来遏制过度张狂的楼市氛围环境，为楼市的平稳和镇定埋下了根基；

二、深圳去年的新房房价曾经达到6.8万的水平，今年以来成交结构不断调整，坪山，龙岗一带的一手房入市较多，总体拉动均价回落；

三、深圳年初已经提出限价的措施，从供应段，开始断控制房价的张狂市场，让房价维持好的氛围；

四、深圳区域性房价也明显差距，如南山就算现在成交的房源，价格也为7万的水平，但坪山是3万，布吉也有3-4万，龙岗中心4字头为主，龙华今年也出现4字头，甚至偶尔低些，这些改变也让深圳房价小调整。

五、深圳新房成交今年以来每个月不会突破5000套的热度，成交热度控制，房价自然难以活力

六、深圳二手房市场成交维持7000套的市场，中等平稳的水平，楼市出价和业主的心态两方面走向，一些好点的二手房维持一定的坚挺报价，但一些过虚的小区报价则回落调整，整体氛围稳定。

综上所述，基本可以断定深圳房价下降是一种趋势，但这种趋势并非大的波动，是稳定性的调整。

附上国家统计局公布的5月数据如下：