2017年现在的深圳到底有多少套住房总量，你知道吗？

一项深圳住房比较深度的数据，想了解深圳房地产市场的都看看了。按照了解，深圳住房市场是发展日新月异，每年从一手房流入存量二手房的市场大概有新房应该不多于4万套，就算10年也就是40万套，但其实现在的深圳有多少套住房总量，你知道吗？

深圳市政策研究室主任、党组书记吴思康近日在一场论坛中提到，深圳目前住房总量1041万套，按照平均每户2.59人测算，深圳现有住房可以容纳2800万人口，而深圳现在实际人口约为2000万人。

一、深圳长租公寓市场

长租公寓这个市场在这几年开始尝试和发生，同时得益国家提倡租房市场的概念持续发展，按照房天下深圳二手房了解，长租市场上目前已经有万科、中海、招商蛇口、佳兆业等地产商，还有，you+、魔方、自如等性品牌，也有窝巢梦公寓、微家公寓等多家本地创业公司，世联行等中介公司也加入。据合屋统计，近100家运营商参与。除去传统二房东模式，以集中式公寓占据主流。

一位行业专家曾表示，“如果说过去10年存量市场只集中在二手楼交易，那么规模高达200万亿元以上的存量资产运营、买卖、租赁和金融化，将会是中国房产下半场最值得关注的大市场。”

佳兆业集团创享空间总裁黄国钧认为，2016年中国房屋租赁市场租金增速高达35%，但是中国全年房屋租赁总额只是住房销售的7%，而同期美国为50%，市场潜力巨大。

佳兆业集团预计3年内打造长租公寓10万间，联合办公卡位5万个，致力于成为运营规模、收入、服务达到行业领先的空间运营商。

万科还透露，深圳泊寓目前已储备项目19个，累计获取房源3.5万间，覆盖深圳福田、南山、罗湖、龙岗等核心区域，未来3—5年逐步推向市场。

五年内建设的40万套保障房是什么？怎么建？

“40万套意味着什么？如果用70平方米换算，那就是3000万平方米左右；如果用平均容积率5来折算，相当于600万平方米的土地。公共住房还得配套学校、医院及其他必要设施，算下来大概800万平方米土地。”王德响称。“这个土地需求量考虑到目前土地现状，会发现很难完成。”

目前市规划国土委预计深圳能完成20万套左右公共住房，还有20万套需要创新渠道，挖掘存量地方资源，盘活存量房已经提到议事日程上。