深圳买一套二手商务公寓交易需要缴纳什么税费？

深圳每年有8000多套的成交是商务公寓，那么试问，深圳买一套二手商务公寓交易需要缴纳什么税费？商务公寓并非住宅，不是住宅的税费，请你了解，本文房天下深圳二手房特别整理。

来信：请问目前深圳的二手商务公寓交易需要缴纳的税费，谢谢！

回复： 目前二手商务公寓的税费涉及土地增值税、增值税及附加、个人所得税、契税、印花税等，详情请咨询税务主管部门。 感谢您的来访。

具体点如下：

商业都是3个点的契税。

商业类税费：

增值税：差额（过户价-登记价）5.6%

个人所得税：核定征收：过户价1.5% 核实征收：差额（过户价-地税核实后价格）20%

土地增值税：核定征收（过户价10%） 核实征收（到地税局申请，差额30~60%）

交易服务费：4元面积

契税：过户价3%（无论面积多少）

登记费贴花：550元

印花税：过户价0.10%

房产税：过户价1.2%，可申请打七折（需免土地增值税要交，按年缴费）

土地使用费：5元平米使用年限（需免土地增值税需要交，按年缴费）