2017年上半年哪家房企强大？已经有“三巨头”跨越两千亿门槛

2017年中国至少有过40多个城市进行楼市的调控，从限购，限价，限售等方面入手控制楼市的平稳。那么这半年的楼市成绩是怎样的呢？房企的销售额是怎样的？

2017年上半年的各地楼市，基本是一线城市偃旗息鼓，三四线城市警惕风险。上半年深圳新建商品住宅共成交10502套，同比减少54.7%；广州上半年一手住宅网签成交50774套，同比降10.92%；上半年，北京新建商品住宅（不含保障房）共网签16332套，同比降38.6%；此前热门的珠海、东莞、中山、无锡、常熟等市，上半年成交量同比跌幅超30%。预期下的楼市，政策调控仍在加强，贷款利率继续收紧的预期将进一步强化市场的观望情绪、增加购房成本，政策调整的空间仍有。

2017上半年“三巨头”跨越两千亿门槛

2017上半年房企业绩出炉 “三巨头”跨越两千亿门槛；中指研究院日前发布报告显示，2017年上半年，2017年上半年，共有126家房地产企业销售额超过50亿元，比去年同期增加了11家，合计实现销售额36220亿元，约占市场份额的62%。在销售业绩方面，万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿阵营，再次呈现强者恒强的行业定律。

数据显示，今年1-5月，商品房销售额为43632亿元，同比增长18.6%，商品房销售面积为54820万平方米，同比增长14.3%，商品房销售均价为7668.8元/平方米，较去年同期增长3.8%，报告预计全年行业将实现平稳增长目标。

深圳房企情况

7月5日，由深圳市房地产业协会主办2017年房地产盛典暨行业综合评价发布会在深圳华侨城洲际酒店隆重举行。会上发布对深圳房企的评价排名如下……

1深圳市万科房地产有限公司

2华润置地（深圳）有限公司

3 深圳市地铁集团有限公司

4 深圳华侨城房地产有限公司

5 深圳机场地产有限公司

6 佳兆业集团（深圳）有限公司

7 深圳市信义房地产开发有限公司

8 深圳市宏发房地产开发有限公司

9 深圳市绿景房地产开发有限公司

10深圳招商房地产有限公司

深圳市房地产开发行业综合实力二十强

11深圳市宇宏投资集团有限公司

12深圳市京基房地产股份有限公司

13深圳市星河房地产开发有限公司

14华润（深圳）地产发展有限公司

15深圳市城市建设开发（集团）有限公司

16深圳市物业发展（集团）股份有限公司

17深圳市投资控股有限公司

18深圳市合正房地产集团有限公司

19中粮地产（集团）股份有限公司

20鸿荣源置业集团(深圳)有限公司

深圳房企方面，这是截止到4月的统计数据，深圳13家上市房企，千亿级规模有两家，万科（2404.8亿元）、华润置地（1093.3亿元）；百亿级规模有5家，金地集团（553.3亿元）、深圳控股（213.5亿元）、佳兆业集团（177.7亿元）、招商局置地（116.1亿元）、花样年（109.2亿元）。

2017年上半年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽，碧桂园、万科、恒大、保利地产、绿地、中海、融创等7家房企销售金额已经突破千亿，其中，碧桂园、万科销售金额突破2500亿。预计2017年全年千亿房企数量将在20家左右，其中，碧桂园、万科或许也将成为今年的两匹黑马杀入6000亿的军团。根据中指研究院监测显示,截至6月30日,销售额超过50亿元的企业达到126家,比去年同期增加了11家,销售额共计36220亿元,约占市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛,绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿阵营,再次呈现强者恒强的行业定律。南京的房企卖房战况：南京今年排名前十位的房企成交金额达362亿，较去年同期的473亿减少了110亿，而销售金额的“”房企卖了72亿元，略逊色于去年同期水平。

上半年举债近3700亿元

根据统计，2017年上半年，中国房企上半年举债近3700亿元，中国40家典型房企融资额达3689.38亿元人民币，直逼3700亿元。

下半年或“以价换量”

“预计今年下半年市场会比较冷，价格已有下滑迹象，预计有些城市的项目将降价甩卖，以此保证业绩，销售回款也会放缓。”一位房企高管如是透露。特别在二三线的市场，房企仍然是一个销售房子的重点区域城市。