深圳又有银行提高首套房贷利率 500万房子就这么破财要交318万的利息

就在7月，深圳又有银行提高首套的房贷利率，基本是基准利率，这个就是深圳建行。根据了解，这代表着借款350万要还利息318万，500万房产多掏18.5万的利息。

事情是这样的，7月11日，有中介在朋友圈刷屏银行房贷这则消息。对此，建设银行对方回应称，7月11日起建行首套房房贷利率取消折扣，已是基准利率。今天（包含今日）之后查征信的，按基准利率执行。

而在深圳的市场上，目前四深圳大国有银行中，仅建行首套房贷利率上调至基准，其他三家银行仍维持在95折；而招行、平安银行也已经是基准利率。

媒体争相报道房贷提升，你可以算算500万深圳房产，多多少钱

以购买一套总价500万元的房子为例，首套房贷款350万元。若以30年偿还期、等额本息还款的方式，按照5年期以上贷款4.90%的基准利率计算：

若是执行9.5折利率优惠，购房者每月还款金额为18057.78元，30年利息总额约为300.2万元。

上调至基准利率之后，购房者每月还款金额为18575.44元，30年利息总额约为318.7万元。每月月供增加517.66元，总利息额约增加18.5万元。

以上的分析也是说，你买500万的房子，要借款银行350万，还利息318万，如果是基准，基本是两倍的钱。

根据6月中国房贷市场统计，6月首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。533家银行中，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮（1.05-1.2倍不等），仅11家银行提供9折优惠利率。基本是说，首套都基本是基准基本。记得湛江这个地方，首套也是95折扣了。