深圳二手房市场流量率这么高，连经济学家巴曙松都提出来了！
房天下深圳二手房网 2017-09-11 16:02:00 来源：房天下综合
[提要]深圳二手房流通率全国比较高，是中国二手房流通率高的城市。这个是中国银行业协会首席经济学家巴曙松9月9日亮相市图书馆五楼报告厅发表数据反馈。
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深圳二手房流通率比较高，是中国二手房流通率高的城市。这个是中国银行业协会首席经济学家巴曙松9月9日亮相市图书馆五楼报告厅发表数据反馈。不管这个流通率是代表市场份额还是市场套数，基本肯定的是深圳二手房的市场成交比新房成交的多。6个万亿的一年二手房市场，深圳一年二手房成交额基本是2000多个亿，基本比例是3.3%的份额。
根据巴曙松表示，二手房流通性的提升标志着“存量时代”已经来临。在各国及典型城市二手房流通率中，深圳仅次于澳大利亚，成为中国二手房流通率的城市。他表示：2016年，中国二手房交易额超过6万亿元，占住房交易总额比例达41%。一个以增量为主导的房地产市场，和一个以存量为主导的房地产市场，价格趋势会呈现许多新特点。
成交大的城市如上海和北京二手房，2016年，北京、上海的二手房交易额占比已高达74%和72%，已达到成熟国家的市场水平。北京和上海的二手交易量已平均达到新房的3倍。种种迹象表明，“存量时代”已经来临，越来越多的城市进入二手房时代。
根据房天下深圳二手房的统计，2017年1-8月深圳二手房合计成交46326套，深圳一手房为26346套，合计是72676套，那么二手房的成交市场份额比是63.7%。如果按照深圳商品房的150万套计算，深圳二手房平均成交率是3.08%，而市场二手房挂牌量是每个月6-8万套水平，5.3%的出盘率。