深圳多家银行严查消费贷 很多“楼客”可能要哭了！

深圳严查消费贷其实是从8月底已经开始，那个时候深圳的首套房贷利率直上升到5%，这是几年来楼市很难看到的收紧。而紧跟是央行要求各地，特别一线城市严查消费贷，深圳，广州都在此列。而深圳的一些银行已经将消费贷从30年减少到5年的收紧。文字是这样的：人民银行深圳市中心支行针对辖内的商业银行发布了一份风险提示显示，除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年。

楼客购房，房贷开始放慢，时间加长。根据报道，一位2017年深圳客，8月17日刚在深圳光明新区购入首套房的买家对中国房地产报记者表示，已经过了将近1个月，仍然没有放贷，“很多业主和我一样，都在等贷款批下来。”

一、深圳严查消费贷 近日将对消费贷作出整顿

金融监管部门从去年在深圳展开的一系列风险排查和整治行动中，关于房地产贷款的摸底和排查，是最为核心、重要的内容之一。尤其是央行近日发布文件，鉴于个人其他消费贷款大幅增长，且存在部分资金违规进入房地产市场的风险，近日将对消费贷作出整顿。

人民银行深圳市中心支行针对辖内的商业银行发布了一份风险提示显示，除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年；不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款。该通知还要求各商业银行加强对其他消费贷款资金流向的监管，防范消费贷资金违规流入房地产市场。贷前应履行尽职调查责任，加强交易背景真实性的审核，了解借款人在其它银行所获授信额度。深圳26家银行中，8月共有13家银行执行首套利率基准，5家银行执行基准上浮5%，5家银行执行基准上浮10%。如招行、广发、渣打等银行都在基准上上浮5%，民生、兴业、东亚等银行在基准上上浮10%，执行基准利率的有平安、中信等银行。

二、2017年深圳到底用了多少钱贷款去买房？

深圳到底用了多少钱贷款去买房？这个数字肯定不少人关注。按照初步的估计，深圳每个月是花了200个亿贷款去买房，而按照2017年8月深圳新房住宅是销售额达到109个亿，二手房一个月也基本是180个亿，全部合计一个月深圳商品房成交额基本是300多个亿。而2017年上半年深圳个人住户贷款买房是1200多个亿，这个是真实的数据，但对比2016年的4000个亿贷款买房，2017年是明显少了许多，单从成交套数已经是少了。

央行调查统计司司长阮健弘通报2017年上半年金融统计数据时表示，去年年底以来，随着我国房地产调控力度不断加大，房地产信贷增长势头回落，抑制房地产泡沫见成效。房地产贷款余额增速回落。今年6月末，房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上年末回落2.8个百分点。其中，个人住房贷款余额20.10万亿元，同比增长30.8%，比上年末回落5.9个百分点。