五大银监局出手整治“消费贷” 炒房客“把戏”没有了！

五大银监局出手整治“消费贷”，3000亿元资金将无所遁形。而比较显眼的文件是北京的银监局文件，文件指出请各机构对本机构个人消费贷款（个人购车贷款除外）违规进入房地产市场用于购房的情况进行自查，自查范围为单笔贷款金额20万元以上的个人消费贷款，并重点关注具有以下特征（但不限于以下特征）之一的贷款资金流向。而严查资金是控制楼市的关键，各种方式进入地产的资金将受到空前的规范。

在这次的银监局发文中，是北京，江苏，江西，广东等地。

一、央行深圳市中心支行

央行深圳市中心支行下发通知表示，近期辖内银行个人其他消费贷款（指个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的无特定用途的消费贷款）大幅增长，存在部分资金违规流入房地产市场的风险，可能对房地产金融调控造成负面影响，要求银行审慎发放个人其他消费贷款。

二、北京银监局

北京银监局要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况，自查业务范围包括个人消费贷款（20万元以上）、个人经营性贷款（100万元以上）以及信用卡透支情况。

三、江苏银监局

江苏银监局要求辖内银行综合运用征信、首付款流水审查等方式，掌握借款人首付款真实的资金来源，对无法查实首付款来源的客户，应要求借款人提供未使用商业性借款资金充当首付款的书面诚信保证，经查实诚信保证不实的，应将其记入征信不良记录。

四、广东银监局

广东银监局要求严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为；原则上不发金额超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款。

五、浙江银监局

浙江银监局近日也召开“进一步规范个人贷款”专题监管会议，要求辖内银行业重点针对个人贷款特别是个人消费贷款、住房抵押贷款、信用卡大额透支和大额提现违规流入房地产、个人住房按揭贷款首付资金等开展自查，并要实现“三个全覆盖”，即各类银行机构全覆盖、各地市全覆盖、各类个人贷款业务全覆盖。

银监局严查消费贷，有银行要求个人其他消费贷款期限最长不超过5年，不得以未解除抵押的房产作抵押（二次抵押）发放个人消费贷款。根据分析，至于究竟有多少消费贷款违规流入房地产，不少研报预估这一数字大约在3000-4000亿左右。房贷今年减少，统计数据显示，上半年25家上市银行的个人房贷余额较去年底涨幅为10.89%，这与去年同期35%的增幅相比大幅降低。