深圳出现第一宗挂牌只租不售的土地 在龙华规模9万多平方米！

深圳2017年宗的住宅土地出让就是挂牌只租不售，70年产权，保证不能转让。根据了解，2017年10月，为促进深圳房地产市场平稳健康发展，根据深圳市政府工作部署，深圳市土地房产交易中心10月11日发布公告，公开挂牌出让龙华一宗土地。这是深圳首次采用住房全年期只租不售的办法以挂牌方式出让居住用地。根据详细的了解，这个龙华的土地面积为20042平方米，容积率为4.5；建筑面积为90180平方米，含商业、住宅和其他配套设施，土地使用年限为70年。规定，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期（70年）自持，限整体登记，不得销售、转让。该宗地挂牌起始价为7.77亿元，限制地价为10.1亿元。

项目允许抵押，该项目竣工验收后方可租赁，并优先租赁给在深圳市龙华区工作的人员。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。乙方自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修，且租赁合同应当约定承租人不得转租。这些问题表达几点：

一、深圳真正的只租不售土地使用首次出现

二、全部只能出租，而且要备案和验收

三、出租后，承租人不能再当二房东

四、优先给龙华工作的人出租

五、仍然是70年产权

六、表明深圳政府，加大住房供应力度，发展租赁市场，抑制房价过快上涨，积极培育和打造深圳租赁住房市场发展新常态。深圳市规土委表示，此次用地出让，拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。

从公告来看，也预计这个土地将在2017年11月10日15时，将有新的买主。