又曝光的一个案例，深圳有个业主借名购房无辜负债460万元！

按照日前颜宇丹律师曝光的一个案例，深圳有个人借名购房无辜负债460万。故事是这样的，坂田四季花城的业主一个李小姐，2013年的时候，由于资金不够，她决定用娘家亲姐夫的名义，在四季花城购置一套大房。就这样出现了问题。

当时，李小姐只是想办理一个委托公证，把借姐夫名义购买的这套房产全权委托给他们夫妇俩来处理。然而，一查档案，全家人吓懵了——姐夫在去年背着他们在深圳某银行二次贷款198万元，还通过各种途径套资，现在他个人名下已查的负债达460万元，李小姐正是他的资质担保人。而且3个月内，198万元就要到期，如果不能填平这个黑洞，就只能等着银行将房产查封拍卖。

广东诚公律师事务所颜宇丹律师分析指出，一般情况，针对普通商品房签订的借名购房协议是有效的。但需要注意的是，如果借名人在购房时无购房资格，要求确权时仍不具备购房资格，确权请求时将无法获得法院支持。

从这个案例可以看到，当下楼市是限购的，还有限制贷款，基本想买二套的首付是70%，比较高，就出现借名买房的现象，那么这个借名谁知道房子被抵押贷出去，问题就来了负债。

再度告诫大家，买房要诚实，不然后果很大。