深圳楼价彻底曝光了，有些片区买新楼可能比买二手楼好！！

楼价基本是楼市的灵丹妙药，到底目前的深圳楼市，不管是二手房还是新房，楼价是多少了？租金又是多少。今天这个一线的数据基本反馈一二。下面几张图是一份比较完整的楼市图片，反馈楼市的楼价和租金，乃至市场。

这是深圳二手楼楼价的数据 ，你要找三字头去龙岗购房，宝安，龙华，罗湖都是五字头，南山是八字头，福田是7字头。这是中原地产一线的数据。根据房天下深圳二手房统计，11月深圳二手房是6400多套市场，整体楼价仍然是5字头市场。

这是深圳二手楼楼价的数据

深圳新房的楼价，南山的新房比二手房高，宝 岗新房比二手楼低

深圳的租金市场，福田，南山过100元一平方一个月

深圳二手房住宅市场，高的时候是8000套

深圳住宅的成交量，基本3000套一个月

深圳新房的均价，福田、南山11月均价则双双下滑，跌幅分别为4%和5%，均价分别为76064元/平、95003元/平。中原地产分析指出，从11月各区价格变动来看，全市各区的均价变化幅度较大，其中传统城区罗湖涨幅达12%，均价达72584元/平米。

分析指出4800多套也是新房的低迷，但本文不认为，按照历年深圳的楼市统计，4800多套一个月的市场，基本是新房相对好的市场水平。另外一项分析指出近期深圳新房市场的影响就是，11月新房市场表现延续了前两个月的的低迷，其原因一方面可能是受住建部门对楼市乱象的联合检查影响，另一方面可能是临近年末市民的购房情绪低落。

综上分析，深圳当下买楼，就是丰瘦自己看，可以这么说，近一年来深圳楼价还是比较稳定的。

而新房是商业市场好，二手房是住宅多，按照房天下深圳二手房分析，整体11月深圳二手房市场是成交了6463套（住宅是5606套），环比10月的5477套（住宅4476套），不管是住房还是住宅都成交提升，但11月深圳的商业及办公二手房是857套，比起10月的1001套是减少了100来套。