深圳到底有多少所谓的历史建筑住房？已经是37万多栋！

按照统计，深圳共计有1000多万套房源，包括城中村等房源，就是历史建筑物房源，而商品房大概就是150万套，其他基本城中村的房源估计不少于500万套。那么这些房源去向将如何？按照分析指出，5亿平方米小产权房前途是什么，深圳或提供出路租赁。不管怎么走向，但这些历史建筑物数量不小。

深圳到底有多少所谓的历史建筑？

据相关部门公布数据，截至去年12月，深圳历史建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，占深圳市总建设量的半壁江山。是否违法不知道，但政府已经明确是不保护，不认可。试问一个8个亿的建设面积，这个建设面积就是4个亿了，基本很大的规模了。

而一项数据指出，根据一份统计，《深圳住房保障发展规划(2016-2020)》展示了一份基于2013年的深圳住房调查：全市1035万套的住房总量中，商品房约128万套，政策性保障性住房约34万套，单位及个人自建住房约55万套，原村民集体经济组织自建、合建房约650万套，工业区配套宿舍及其他168万套。

按照分析，深圳小产权房分三类。一是村集体组织在村集体用地上建设的统建楼；二是一户一栋上原村民超建和加建的房屋，也称农民房；第三类则是外来开发商购买村集体用地后，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。目前小产权房建设方有村委、公司、个人名义三种，合同也有所不同。

官方的一些说法

基本的做法会是，应该要差异化解决小产权房：一小部分可以通过确权解决，一小部分处于严重违法违规需要拆除。三是列入租赁市场。《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（送审稿）和《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿），其中提出“十三五”期间，通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套村民自建房或村集体自有物业，统一租赁经营、管理。

深圳市查违办常务副主任、市规划土地监察支队支队长覃跃良在去年接受媒体采访时表示，“大部分原村集体经济组织及成员重视眼前利益，过度依赖租金经济。部分村干部借原村集体土地违建贪腐敛财，纵容、包庇违建。法律法规威慑力不够，基层队伍工作量大、人力不足；执法环境较差，‘打招呼’现象较多。社区发展转型引导不足，导致社区仍然通过在其实际掌握的土地上违法建设来发展社区经济，提高居民分红。”

实质上市场消化住房商品房数量是比较小的

就2016年的数据，中介成交的基本是2000套一年。根据房天下的白皮书发布指出，房天下深圳二手房新统计的数据显示，2016年全年深圳二手房总成交套数为107574套（超过2013年的95527套），全年二手房交易面积达到802万平方米，交易市场额度超过4400亿元。