深圳六年来二手房套均总价是怎么样的？17年来保持440万元/套！

深圳一年来，17年来保持440万元/套，这是深圳二手房一年来的平均套均总价，按照7万套深圳二手房年度成交量统计，预估3080个亿的深圳二手房市场。

按照Q房分析指出，2017年上半年，深圳二手住宅成交套均总价440万元/套，环比上涨4.89%，同比上涨10.32%。2017年下半年（7-11月数据），深圳二手住宅成交套均总价440万元/套，环比微跌0.15%，同比上涨4.73%。六年时间，套均总价从129万涨至440万，达基数的3.4倍，涨幅明显的时间集中在2015年-2016年上半年，最近一年时间在调控政策的影响下，涨幅进一步收窄。

从这个数据来看，深圳二手房楼价基本的很稳定，并非说跌或者涨的说法，不然套均总价为何那么稳定。试问购买一套440万二手房，首付要130万元，如果你月度工资收入是2万，一年就是24万，至少要6年时间才进入购房的门槛，自问深圳工资2万以上的人群也不会超过10%。根据2016年5月的一份数据显示，根据该局2016年申报期统计数据，深圳市共受理43.02万纳税人办理个人所得税年所得12万元以上自行纳税申报。就是2016年的时候大概有43万人是月薪基本过1万以上。深圳400万的户籍人口，工资过2万的人群估计不会超过10%。而且这43万人就一定是户籍人士吗？深圳外来人口至少有700万以上。

而按照实际成交价的统计，购买超过400万以上楼价的规模比例占比不会超过20%，按照7万套二手房，1.4万的比例，就是需要1.4万人来购买这个比例的二手房。

深圳人的财富有多少？

从2011-16年这四年期间，深圳人均年所得额从36.58万元提高至44.12万元，增长20.61%；人均年纳税额从5.08万元提高至6.57万元。深圳申报年所得12万以上的人数已从2010年的17.52万人增长至2016年的43.02万人。都是哪里的人群？按照分析，金融业申报人数超过6万，商务服务业申报人数增至3.37万人，技术产业人群，四大支柱产业申报人数为23.8万人，高新技术产业申报人数11.3万人，七大战略性新兴产业申报人数为20.8万人。在公布的这份数据也谈到，2016年深圳所得超100万元的人数达2.03万人，20万-100万的人数达20.62万人，申报年所得排名前1000名的纳税人，共申报年所得及税款分别为313.9亿元、41亿元。