2018年日前深圳工行曝光一则打击假离婚购房贷款的新政策

来自财新网的消息，日前深圳工行曝光一则打击假离婚购房贷款的政策，就是中国工商银行深圳分行内部出台房贷新政：从2018年1月2日起，凡是深圳户籍家庭申请购房贷款，房产登记在非深户一方（且社保不满5年的）名下，并以非深户方为借款人的，须将深户一方增加为共同借款人。这意味着即便双方离婚，非深户一方哪怕名下无房，仍然受到限贷约束。对于试图通过“假结婚购房”并申请贷款的人而言，这是一个打击政策。

“假结婚购房”，所谓“假结婚”，其实是真的办理婚姻登记手续。让没有购房资格者，通过中介找人与本地户口居民结婚，达到具备购房资格买房的目的，购房成功后再离婚，以分割财产方式获得房产。对于假结婚支付给深圳户籍对象的结婚费用大约是5万多元。

为何要假离婚购房？

一般理解，非深户五年以上社保，那么非深户的人就想办法购房，自然产生假离婚购房。而深户是可以2套的。按照深圳的政策，深圳的限贷政策规定：深圳本地户口在购买套房屋时，如以前有过房贷记录，则首付比例将从30%上升为50%；若是有两笔或以上未结清的房贷，将禁止贷款。

工行这政策，意味着，就算非深户是贷款人购房，也不是首付30%，要50%以上。因为深户和非深户都是共同贷款人。