美联：物业市场持续吸金年内迄今录13837宗 注册金额已破1200亿

美联：物业市场持续吸金

首两个月整体物业注册金额已破1,200亿元创21年同期新高

物业市场持续吸金，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，年内迄今(截至2月26日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册金额录约1,235亿元，已率先超越去年首两个月合计约828.5亿元，并已高出约49.1%。若以每年首两个月计算，本年迄今已创自1997年后21年同期新高，并为1991年有纪录以来的28年同期次高(见图一)。至于宗数方面，年内迄今整体物业注册量录13,837宗，较去年首两个月10,835宗高出约27.7%，则创3年同期新高。

二手住宅注册金额按年急升7成半

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，整体注册金额按年急升，二手住宅市场成动力之一。随着今年二手市场提早小阳春，年内迄今二手住宅金额已达662.5亿元，按年大幅上升约75.5%，暂为7年同期新高(见图二)。宗数方面，期内二手住宅注册量录8,521宗，按年升约51.5%，则为3年同期新高。

一手私楼注册金额创96年有纪录以来

一手方面，在不包括一手公营房屋之下，年内迄今一手私楼注册量录1,865宗，按年下跌约13.1%。由于今年尚未有逾千伙的大型项目应市，加上去年正值「一手小阳春」带动楼市，多个大型项目鱼贯登场。在去年「基数」较高的对比下，导致年内迄今一手宗数出现下挫。然而值得留意，由于楼价向上，加上新盘豪宅比重增加带动，年内一手金额已达290.8亿元，按年升约8.7%，甚至为1996年有纪录以来(见图三)。

数据

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